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マンション

ジオ西宮北口樋ノ口町

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分
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ジオ西宮北口樋ノ口町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
72.13〜78m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
72.13〜78m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
93〜100.89m2

阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
72.13〜78m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもジオ西宮北口樋ノ口町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.13m² ~ 100.89m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1580.64m²
駐車場数
27
建ぺい率
53.2%・60%
容積率
198.94%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
大末建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3639.6m²
建築面積
840.79m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7
バルコニー面積
9.99m² ~ 40.01m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口樋ノ口町の過去の取引実績

直近価格

5,592万円

平均価格

5,142万円

最高値

5,592万円

最安値

4,488万円

上昇傾向(前回比 +332万円

ジオ西宮北口樋ノ口町の売却査定履歴です。直近価格は5,592万円、平均価格は5,142万円、最高値は5,592万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で便利。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広々としていて、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、設備が充実していて快適に暮らせています。日当たりも良好です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できて安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。

気になる点: オートロックですが、来客用の駐車場がないのが少し残念です。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てがしやすく、室内設備も充実しているので快適に過ごせています。駅までの距離はありますが、それを補って余りある魅力があると思います。

共働き夫婦20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩13分は許容範囲内。西宮北口駅まで出れば、商業施設も多く、買い物や食事には困らない。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に夏場は汗だくになりそう。西宮北口駅までも距離があるのがネック。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されていておしゃれ。エントランスも綺麗に保たれている印象。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気がありそう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそう。樋ノ口小学校区域も、教育環境は悪くないと聞いている。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれない。車がないと生活しにくい可能性も。

立地が少しネックだと感じました。駅までの距離がもう少し近ければ、購入を真剣に検討したい物件です。建物のデザインや共用部は魅力的ですが、生活利便性を考えると、もう少し中心部に近い方が良いかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口樋ノ口町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口樋ノ口町に関するよくある質問

ジオ西宮北口樋ノ口町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ジオ西宮北口樋ノ口町の売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口樋ノ口町の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口樋ノ口町は築11年ですが売れますか?

ジオ西宮北口樋ノ口町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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