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マンション

プラウド西宮松原町

兵庫県西宮市松原町2-20JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分
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プラウド西宮松原町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
73.98〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

7日前
73.98〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

母+子ども1人

1週間前
73.98〜77m2

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母+子ども1人

1週間前
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母+子ども1人

1週間前
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上記以外にもプラウド西宮松原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市松原町2-20
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分
築年月
2015年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.98m² ~ 87.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1106.68m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産
施工会社
東急建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
西宮市立用海小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
ブランド
プラウド
延床面積
3597.39m²
建築面積
498.57m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町2-20
バルコニー面積
11.16m² ~ 12.40m²
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売却査定履歴

プラウド西宮松原町の過去の取引実績

直近価格

7,105万円

平均価格

5,813万円

最高値

7,105万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +925万円

プラウド西宮松原町の売却査定履歴です。直近価格は7,105万円、平均価格は5,813万円、最高値は7,105万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市松原町2-20

口コミ・レビュー

西宮駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。通勤だけでなく、お出かけにも選択肢が多く助かります。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近いながらも、通りから一本入っているので比較的静かです。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 西宮駅周辺は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり多くありません。

利便性の高さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。駅直結ではありませんが、徒歩5分という距離感が絶妙で、毎日の通勤・通学が快適です。子育て世代にもおすすめです。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力。キッチンやバスルームなどの設備も、モデルルームで見た限りではグレード感がありました。

気になる点: 築年数が10年近く経つため、最新の設備ではない点はやや気になります。リセールバリューなども考慮すると、少し価格帯がネックか。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、必要なセキュリティ設備は揃っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営などが活発に行われるか少し不安な面もあります。

立地・アクセス★★★★★

良い点: JRと阪神の2駅が利用でき、大阪方面へのアクセスは抜群。駅周辺の商業施設や飲食店も豊富で、生活利便性は非常に高いと感じます。

気になる点: 駅からは近いですが、マンション自体は少し細い道に入った場所にあります。夜遅くの帰宅だと、もう少し明るい道だと安心感が増すかもしれません。

交通利便性は非常に高く、日々の生活を考えると魅力的な物件です。お部屋の広さや仕様も悪くありませんが、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。静かな環境を求める方には良いと思います。

西宮市エリアの市場動向

プラウド西宮松原町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド西宮松原町に関するよくある質問

プラウド西宮松原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド西宮松原町の売却相場はいくらですか?

プラウド西宮松原町の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド西宮松原町は築11年ですが売れますか?

プラウド西宮松原町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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