オーガーデン
オーガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 53.65〜65m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、甲陽園小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 53.65〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 53.65〜65m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 53.65〜65m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、甲陽園小学校に通いやすいこと
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもオーガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーガーデンの過去の取引実績
直近価格
4,322万円
平均価格
3,196万円
最高値
4,990万円
最安値
1,680万円
オーガーデンの売却査定履歴です。直近価格は4,322万円、平均価格は3,196万円、最高値は4,990万円です。
1,980万円
2015年5月
2,101万円
2015年5月
1,980万円
2015年11月
2,116万円
2015年11月
1,980万円
2016年5月
2,116万円
2016年5月
3,380万円
2020年2月
3,774万円
2020年2月
3,380万円
2020年8月
3,667万円
2020年8月
3,380万円
2021年2月
3,828万円
2021年2月
1,680万円
2021年11月
2,160万円
2021年11月
1,680万円
2022年2月
2,041万円
2022年2月
4,990万円
2022年4月
3,946万円
2022年4月
3,680万円
2022年5月
4,137万円
2022年5月
4,690万円
2022年7月
4,178万円
2022年7月
4,225万円
2022年7月
4,490万円
2022年9月
4,322万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲陽園駅から徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。子育てにも適しており、公園も近くにあるので子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年数が経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。管理員不在ですが、大規模修繕もきちんと行われており、安心感はあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。
気になる点: 部屋によっては設備が古く、交換が必要な箇所があります。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理員不在なので、緊急時の対応は少し不安を感じることがあります。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な清掃や巡回は期待できません。共用部分の清掃が行き届かないことがあります。
良い点: 甲陽園小学校区域で、学区が良いのは魅力です。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあり、休日の散策が楽しいです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
子育て環境としては良い場所ですが、建物の古さや管理体制には少し課題を感じています。特に管理員不在な点は、セキュリティ面で少し気になります。ただ、駅からの近さや周辺の雰囲気は気に入っており、総合的には満足しています。リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせると思います。
西宮市エリアの市場動向
オーガーデンの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーガーデンの売却相場はいくらですか?
オーガーデンの売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーガーデンは築27年ですが売れますか?
オーガーデンは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
