ロイヤルハイム夙川
ロイヤルハイム夙川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 94.81〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 94.81〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 94.81〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 94.81〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルハイム夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイム夙川の過去の取引実績
直近価格
2,499万円
平均価格
2,444万円
最高値
2,541万円
最安値
2,380万円
ロイヤルハイム夙川の売却査定履歴です。直近価格は2,499万円、平均価格は2,444万円、最高値は2,541万円です。
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2023年4月
2,385万円
2023年4月
2,380万円
2023年10月
2,541万円
2023年10月
2,499万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利。梅田や三宮へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも不便しません。
気になる点: 特になし
良い点: 緑豊かな夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても非常に恵まれており、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、困ったことはありません。共用部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に、夙川公園が近く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自主管理ですが、住民の方々が協力しているので、大きな問題もなく快適に暮らせています。リフォーム次第でまだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなかったです。
良い点: 建物自体は趣があり、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変でした。外観も年季が入っている印象です。
良い点: 夙川駅と苦楽園口駅のどちらも徒歩圏内なのは便利でした。小学校も近く、子育て世帯には良い立地だと思います。静かで住みやすいエリアでした。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くため、夏場などは少し大変でした。
家族で住むには十分な広さがあり、子育て環境としては非常に良いマンションでした。ただ、築年数が古いこともあり、水回りなどの設備面ではリフォームの必要性を感じました。自主管理なので、管理組合とのやり取りなど、ある程度の関わりは必要になるかもしれません。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルハイム夙川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイム夙川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルハイム夙川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルハイム夙川の売却相場はいくらですか?
ロイヤルハイム夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイム夙川は築47年ですが売れますか?
ロイヤルハイム夙川は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
