ヴェレーナシティ夙川パークナード
ヴェレーナシティ夙川パークナードをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 70〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 阪急甲陽線／夙川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 70〜76m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 70〜76m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 阪急甲陽線／夙川駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもヴェレーナシティ夙川パークナードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェレーナシティ夙川パークナードの過去の取引実績
直近価格
7,157万円
平均価格
6,363万円
最高値
1億990万円
最安値
4,990万円
ヴェレーナシティ夙川パークナードの売却査定履歴です。直近価格は7,157万円、平均価格は6,363万円、最高値は1億990万円です。
5,480万円
2023年3月
5,301万円
2023年3月
6,280万円
2023年4月
5,950万円
2023年4月
5,180万円
2023年4月
5,270万円
2023年4月
6,380万円
2023年9月
5,846万円
2023年9月
5,980万円
2023年10月
5,819万円
2023年10月
5,880万円
2023年10月
5,789万円
2023年10月
4,990万円
2023年11月
5,293万円
2023年11月
5,480万円
2023年11月
5,679万円
2023年11月
5,430万円
2023年12月
5,542万円
2023年12月
6,880万円
2024年2月
6,401万円
2024年2月
5,480万円
2024年6月
5,380万円
2024年6月
6,580万円
2024年6月
5,746万円
2024年6月
6,290万円
2024年8月
6,276万円
2024年8月
6,200万円
2024年8月
5,948万円
2024年8月
6,480万円
2024年8月
6,055万円
2024年8月
6,880万円
2024年8月
6,829万円
2024年8月
9,580万円
2024年10月
7,776万円
2024年10月
5,980万円
2024年10月
6,054万円
2024年10月
6,050万円
2024年11月
6,182万円
2024年11月
5,780万円
2025年3月
5,986万円
2025年3月
6,580万円
2025年4月
6,855万円
2025年4月
6,050万円
2025年5月
6,119万円
2025年5月
5,490万円
2025年6月
5,820万円
2025年6月
6,050万円
2025年11月
5,845万円
2025年11月
9,880万円
2025年12月
8,454万円
2025年12月
1億990万円
2026年1月
8,813万円
2026年1月
5,780万円
2026年2月
6,514万円
2026年2月
6,480万円
2026年2月
6,550万円
2026年2月
6,623万円
2026年2月
6,980万円
2026年2月
7,157万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。夙川公園も近く、休日は散歩やピクニックを楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内で生活利便性も良いです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。ラウンジスペースも広々としており、来客時にも利用しやすいです。緑化もされており、建物全体に安らぎを感じます。
良い点: 床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。窓が大きく、日当たりも良好です。
気になる点: リビングの広さがもう少しあると、より快適だったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の良さと、充実した設備、そしてパークナードブランドならではの落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅までの距離はありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 阪急甲陽線と苦楽園口駅が徒歩圏内なのは便利です。梅田へのアクセスも比較的良好です。バス路線も充実しているようです。
気になる点: 夙川駅まで徒歩23分は、日常使いには少し遠く感じます。特に通勤で利用する場合は、乗り換えが必要になることも多そうです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: コンシェルジュサービスなどは特にないようです。もう少しサービスが充実していると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。近隣に公園も多く、自然豊かな立地です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 商業施設が近隣に少ないため、買い物は少し車が必要になりそうです。日常のちょっとした買い物には不便を感じるかもしれません。
緑豊かで落ち着いた環境は非常に魅力的で、子育てには最適だと感じました。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗でした。ただ、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが少し気になるところです。価格帯も高めなので、総合的に慎重に検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
ヴェレーナシティ夙川パークナードの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 阪急甲陽線／夙川駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェレーナシティ夙川パークナードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェレーナシティ夙川パークナードの売却相場はいくらですか？
ヴェレーナシティ夙川パークナードの売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩11分 阪急甲陽線／夙川駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェレーナシティ夙川パークナードは築3年ですが売れますか？
ヴェレーナシティ夙川パークナードは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。