ハイツ苦楽園
ハイツ苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.56〜83m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 78.56〜83m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 78.56〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.28m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 78.56〜83m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、苦楽園小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、苦楽園小学校に通いやすいこと
上記以外にもハイツ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ苦楽園の過去の取引実績
直近価格
2,460万円
平均価格
2,089万円
最高値
2,980万円
最安値
1,390万円
ハイツ苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は2,089万円、最高値は2,980万円です。
1,780万円
2014年2月
1,780万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,850万円
2014年12月
1,959万円
2014年12月
2,480万円
2015年3月
2,261万円
2015年3月
2,180万円
2015年5月
2,063万円
2015年5月
1,950万円
2015年7月
2,163万円
2015年7月
1,950万円
2015年8月
2,235万円
2015年8月
2,142万円
2015年8月
1,880万円
2015年9月
2,060万円
2015年9月
1,780万円
2015年11月
1,971万円
2015年11月
2,030万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
1,979万円
2015年11月
1,680万円
2016年2月
1,919万円
2016年2月
2,030万円
2016年2月
1,980万円
2016年2月
1,930万円
2016年2月
2,180万円
2016年2月
2,024万円
2016年2月
2,680万円
2016年6月
2,316万円
2016年6月
1,730万円
2016年9月
2,009万円
2016年9月
2,180万円
2016年10月
1,962万円
2016年10月
1,680万円
2016年12月
1,945万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,294万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,887万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,872万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
1,971万円
2017年3月
2,480万円
2017年5月
2,122万円
2017年5月
1,650万円
2017年5月
1,858万円
2017年5月
2,280万円
2017年8月
2,149万円
2017年8月
1,730万円
2017年9月
1,970万円
2017年9月
1,490万円
2017年10月
1,874万円
2017年10月
1,980万円
2017年10月
1,847万円
2017年10月
1,750万円
2017年10月
2,080万円
2017年11月
2,097万円
2017年11月
1,390万円
2017年11月
1,838万円
2017年11月
1,450万円
2018年3月
1,737万円
2018年3月
1,730万円
2018年3月
1,778万円
2018年3月
1,970万円
2018年6月
1,817万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,830万円
2018年7月
1,450万円
2018年9月
1,769万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
1,817万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,843万円
2018年10月
1,842万円
2018年10月
1,680万円
2018年11月
2,151万円
2018年11月
1,980万円
2019年4月
1,801万円
2019年4月
1,880万円
2019年7月
1,893万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,245万円
2019年8月
1,880万円
2019年9月
2,039万円
2019年9月
2,890万円
2019年12月
2,624万円
2019年12月
2,180万円
2021年4月
2,435万円
2021年4月
1,980万円
2022年1月
2,277万円
2022年1月
2,080万円
2022年4月
2,251万円
2022年4月
2,980万円
2022年4月
2,520万円
2022年4月
2,480万円
2022年6月
2,378万円
2022年6月
2,880万円
2022年7月
2,617万円
2022年7月
2,780万円
2022年9月
2,446万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,969万円
2022年10月
2,780万円
2022年10月
2,963万円
2022年10月
2,690万円
2023年1月
2,466万円
2023年1月
2,580万円
2025年3月
2,460万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住宅街であり、子育て環境としても非常に優れています。近くに公園も多く、散歩するのに最適です。苦楽園小学校も近く、通学に安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 建物全体に古さは感じられます。エレベーターや廊下などは、もう少しリフォームされると嬉しいです。
良い点: 日勤管理のため、日中は人が常駐しており、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民の質は高いと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
長年住んでいますが、苦楽園の住環境は本当に素晴らしいです。静かで自然が多く、落ち着いた生活を送れます。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されているため、大きな不満はありません。坂道はありますが、車があれば問題ないです。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩13分は許容範囲内です。阪急沿線なので、梅田へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 駅から少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。バス路線はありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあり、新築マンションのような快適さが期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームの状況によって大きく左右されるでしょう。購入時にはしっかり確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには最適な環境だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 坂が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担があるかもしれません。
苦楽園というブランド力と、広々とした専有面積に魅力を感じて検討しています。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料ですが、駅から少し歩く点と、坂道の多さは考慮が必要です。現地周辺を何度か歩いて、雰囲気を確かめたいと思います。
西宮市エリアの市場動向
ハイツ苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツ苦楽園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツ苦楽園の売却相場はいくらですか？
ハイツ苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ苦楽園は築52年ですが売れますか？
ハイツ苦楽園は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。