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マンション

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区

兵庫県西宮市神園町2-20阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩25分
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ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
3LDK73.5〜80m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK73.5〜80m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
2LDK73.5〜80m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
2LDK73.5〜80m2

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

上記以外にもヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市神園町2-20
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩25分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
162戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.50m² ~ 122.68m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
7442.72m²
駐車場数
97
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和地所レジデンスパナソニックホームズ大和地所
施工会社
飛島建設
管理会社
大和地所コミュニティライフ
ブランド
パークナード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
15963.26m²
建築面積
3201.84m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市神園町2-20
バルコニー面積
3.78m² ~ 22.30m²
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売却査定履歴

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の過去の取引実績

直近価格

9,780万円

平均価格

9,680万円

最高値

9,780万円

最安値

9,580万円

上昇傾向(前回比 +200万円

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の売却査定履歴です。直近価格は9,780万円、平均価格は9,680万円、最高値は9,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市神園町2-20

口コミ・レビュー

夙川ファミリーさん居住者 / 2024年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては非常に良い。緑が多く、散歩するだけでも癒される。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困らない。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々として高級感がある。共用施設はまだあまり利用していないが、ラウンジなどは落ち着いた雰囲気で良い。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、水回り設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てる。床暖房は冬場に重宝しそう。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがしやすかった。

築浅で設備が新しく、全体的に満足度が高いマンションです。周辺の住環境も静かで緑が多く、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

甲陽園ライフさん居住者 / 2024年12月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅まで徒歩9分は許容範囲。梅田方面へのアクセスはまずまずだが、乗り換えが必要なのが少し残念。

気になる点: 夙川駅まで徒歩25分は、日常使いには遠すぎる。特急も止まらないので、行動範囲が限定される。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で安心できる。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も充実している。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。近くの自然環境が豊かで、リフレッシュできる場所が多いのは魅力。

気になる点: 商業施設が少ないので、買い物は車や自転車がないと不便に感じる場面もある。

新築マンションなので、設備は非常に綺麗で快適です。特に共用部はホテルのような高級感があり、住んでいて気分が良いです。周辺環境も静かで落ち着いており、ゆったりとした時間を過ごせます。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。駅からの距離は少し気になりますが、全体的には満足しています。

西宮市エリアの市場動向

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区に関するよくある質問

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の売却相場はいくらですか?

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩9分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区は築2年ですが売れますか?

ヴェレーナシティ夙川パークナード2街区は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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