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マンション

プラネスーペリア住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分
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プラネスーペリア住吉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
75.18〜80m2

室内の状態が整っていること、神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

4日前
75.18〜80m2

JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
75.18〜80m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
75.18〜80m2

室内の状態が整っていること、神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
75.18〜80m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプラネスーペリア住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.18m² ~ 93.08m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1165.46m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産アポック
施工会社
鴻池組
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1852.12m²
建築面積
618.47m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2
バルコニー面積
10.98m² ~ 12.42m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア住吉の過去の取引実績

直近価格

5,880万円

平均価格

6,042万円

最高値

6,480万円

最安値

5,780万円

上昇傾向(前回比 +100万円

プラネスーペリア住吉の売却査定履歴です。直近価格は5,880万円、平均価格は6,042万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2

口コミ・レビュー

住吉駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分と非常に便利。快速も止まるので、神戸や大阪方面への通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 公園がもう少し大きいと嬉しいですが、許容範囲です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も浅く、内装はモダンで清潔感があります。収納スペースも十分で、3LDKでもゆとりを感じます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: 食洗機や床暖房がない部屋もあるようです。最新設備は少なめかもしれません。

プラネスーペリア住吉は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で生活できています。子育て世代にもおすすめです。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気は良いです。

気になる点: 共用部には特筆すべき設備(キッズルームなど)はありません。駐車場が機械式なので、車高制限が気になる方もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック、TVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細な情報があまり見当たらず、少し気になっています。

気になる点: 管理会社や管理形態が不明瞭な点が、購入を検討する上で少し不安材料です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には便利そうです。阪神沿線も利用できるため、交通の選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: 快速停車駅とはいえ、ラッシュ時の混雑は避けられないでしょう。駅までの道は夜でも明るいですが、人通りは時間帯によります。

プラネスーペリア住吉は、立地と住環境のバランスが良い物件だと感じました。間取りも広めで、ファミリー層には魅力的です。ただ、管理体制や共用部の充実度については、もう少し情報が欲しいところです。周辺環境は申し分ありません。

神戸市エリアの市場動向

プラネスーペリア住吉の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア住吉に関するよくある質問

プラネスーペリア住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラネスーペリア住吉の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア住吉は築11年ですが売れますか?

プラネスーペリア住吉は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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