プラネスーペリア住吉
プラネスーペリア住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 75.18〜80m2 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.18〜80m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 75.18〜80m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.18〜80m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市立住吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプラネスーペリア住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラネスーペリア住吉の過去の取引実績
直近価格
5,880万円
平均価格
6,042万円
最高値
6,480万円
最安値
5,780万円
プラネスーペリア住吉の売却査定履歴です。直近価格は5,880万円、平均価格は6,042万円、最高値は6,480万円です。
6,480万円
2025年4月
6,029万円
2025年4月
5,780万円
2025年12月
5,880万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩6分と非常に便利。快速も止まるので、神戸や大阪方面への通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 公園がもう少し大きいと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数も浅く、内装はモダンで清潔感があります。収納スペースも十分で、3LDKでもゆとりを感じます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 食洗機や床暖房がない部屋もあるようです。最新設備は少なめかもしれません。
プラネスーペリア住吉は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で生活できています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はシンプルで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気は良いです。
気になる点: 共用部には特筆すべき設備(キッズルームなど)はありません。駐車場が機械式なので、車高制限が気になる方もいるかもしれません。
良い点: オートロック、TVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細な情報があまり見当たらず、少し気になっています。
気になる点: 管理会社や管理形態が不明瞭な点が、購入を検討する上で少し不安材料です。
良い点: JR住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には便利そうです。阪神沿線も利用できるため、交通の選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 快速停車駅とはいえ、ラッシュ時の混雑は避けられないでしょう。駅までの道は夜でも明るいですが、人通りは時間帯によります。
プラネスーペリア住吉は、立地と住環境のバランスが良い物件だと感じました。間取りも広めで、ファミリー層には魅力的です。ただ、管理体制や共用部の充実度については、もう少し情報が欲しいところです。周辺環境は申し分ありません。
神戸市エリアの市場動向
プラネスーペリア住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラネスーペリア住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラネスーペリア住吉の売却相場はいくらですか?
プラネスーペリア住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア住吉は築11年ですが売れますか?
プラネスーペリア住吉は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
