エヌヴィ御影中町レジデンス
エヌヴィ御影中町レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 73.52〜80m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 73.52〜80m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 73.52〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 73.52〜80m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 73.52〜82m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
1日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
3日前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエヌヴィ御影中町レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エヌヴィ御影中町レジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,253万円
平均価格
5,527万円
最高値
6,380万円
最安値
4,380万円
エヌヴィ御影中町レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,253万円、平均価格は5,527万円、最高値は6,380万円です。
5,550万円
2018年3月
5,726万円
2018年3月
4,580万円
2020年3月
4,440万円
2020年3月
4,380万円
2020年5月
4,440万円
2020年5月
5,780万円
2021年1月
5,157万円
2021年1月
5,480万円
2021年4月
5,240万円
2021年4月
5,480万円
2021年5月
5,189万円
2021年5月
5,280万円
2021年6月
5,205万円
2021年6月
5,180万円
2021年7月
5,415万円
2021年7月
4,980万円
2021年9月
5,253万円
2021年9月
6,380万円
2022年1月
5,776万円
2022年1月
6,380万円
2022年4月
5,803万円
2022年4月
6,280万円
2022年7月
5,895万円
2022年7月
6,270万円
2022年9月
5,937万円
2022年9月
6,180万円
2023年2月
5,931万円
2023年2月
5,980万円
2025年2月
6,253万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神、JRの3路線が利用でき、通勤や神戸・大阪方面へのアクセスが非常に便利です。特に阪急御影駅まで徒歩7分なのは魅力的。
気になる点: JR住吉駅まで徒歩11分と少し歩くのが、荷物が多い時などは少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、おしゃれなカフェなども徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが揃います。御影北小学校も近いので子育て環境も良いです。
気になる点: null
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部も混雑せず静かに利用できます。
気になる点: 共用施設は最小限なので、パーティールームなどを求める方には物足りないかもしれません。
築年数も新しく、立地、周辺環境ともに満足しています。3路線利用できるのは本当に便利で、毎日の通勤が楽になりました。小学校も近く、子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、以前住んでいたマンションより開放感があります。キッチンやバスルームの設備も新しく快適です。
気になる点: 窓からの眺望は、お隣の建物が近いため、あまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね良好だと思います。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できます。
良い点: 御影駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。ただ、複数の路線が使えるのはやはり便利。
気になる点: 夏場など、暑い時期に駅までの道のりが少し長く感じることがあります。
全体的には満足していますが、期待していたほどの眺望ではなかったのが少し残念です。ですが、広々とした部屋と便利な立地は気に入っています。日勤管理で安心できる点も大きいです。御影エリアでの生活を考えている方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エヌヴィ御影中町レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エヌヴィ御影中町レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エヌヴィ御影中町レジデンスの売却相場はいくらですか?
エヌヴィ御影中町レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エヌヴィ御影中町レジデンスは築10年ですが売れますか?
エヌヴィ御影中町レジデンスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
