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マンション

ジェイグランエル堺

大阪府堺市北区南長尾町3丁目4-1JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分
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ジェイグランエル堺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
2LDK66.9〜72m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

5日前
3LDK66.9〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

新婚夫婦

6日前
3LDK66.9〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
4LDK72〜83m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK66.9〜72m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもジェイグランエル堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区南長尾町3丁目4-1
交通
JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分
築年月
2015年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
135戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.90m² ~ 89.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
5395.5m²
駐車場数
136
建ぺい率
60%・52.17%
容積率
200%・199.91%
分譲会社
JR西日本不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ジェイアール西日本総合ビルサービス
小学校区域
堺市立東三国丘小学校
中学校区域
堺市立長尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13703.77m²
建築面積
2814.3m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区南長尾町3丁目4-1
バルコニー面積
11.17m² ~ 24.05m²
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売却査定履歴

ジェイグランエル堺の過去の取引実績

直近価格

3,618万円

平均価格

3,298万円

最高値

4,180万円

最安値

2,847万円

下落傾向(前回比 562万円

ジェイグランエル堺の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は3,298万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区南長尾町3丁目4-1

口コミ・レビュー

堺市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR堺市駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物にも困りません。

気になる点: 快速停車駅なので、時間帯によっては混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てには良い環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスの雰囲気も高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感があります。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しいと感じることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離、周辺環境、建物設備ともにバランスが取れています。特に子育て世代にはおすすめできる立地だと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあり、快適に生活できています。

三国ケ丘検討者 30代さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★☆☆

良い点: JR堺市駅まで徒歩7分とアクセスは良好。もう一つの駅である三国ケ丘駅までも徒歩圏内なのは選択肢が増えて良い。

気になる点: 三国ケ丘駅まで徒歩14分は少し遠く感じる。また、JR阪和線は遅延が多い印象がある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が整っている印象で、快適な生活が期待できそう。

気になる点: モデルルームで見た仕様が標準なのか、オプションなのか確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているように見える。

気になる点: 大規模マンションなので、長期的な修繕計画や管理組合の運営状況が気になる。

堺市駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスです。ただ、三国ケ丘駅へのアクセスや、阪和線の混雑度など、もう少し検討したい点もあります。全体的には、バランスの取れたマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

ジェイグランエル堺の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェイグランエル堺に関するよくある質問

ジェイグランエル堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジェイグランエル堺の売却相場はいくらですか?

ジェイグランエル堺の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェイグランエル堺は築10年ですが売れますか?

ジェイグランエル堺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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