マンション

桃山台ハイツ

大阪府豊中市東泉丘2丁目5-1北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	60.5〜69m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	60.5〜69m2	公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

5日前

60.5〜69m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

60.5〜69m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも桃山台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東泉丘2丁目5-1

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分

築年月

1974年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

128戸

専有面積

60.50m² ～ 106.35m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

4136.53m²

分譲会社

三菱倉庫

施工会社

竹中工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東泉丘小学校

中学校区域

第十五中学校

備考

●エレベータ

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市東泉丘2丁目5-1

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売却査定履歴

桃山台ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,975万円

平均価格

1,849万円

最高値

3,593万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 105万円）

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,380万円

2013年8月

1,380万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,240万円

2014年12月

1,240万

1,390万円

2015年7月

1,390万

1,224万円

2015年7月

1,224万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,459万円

2015年7月

1,459万

1,690万円

2015年11月

1,690万

1,491万円

2015年11月

1,491万

1,250万円

2016年1月

1,250万

1,323万円

2016年1月

1,323万

1,590万円

2016年1月

1,590万

1,521万円

2016年1月

1,521万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,360万円

2016年4月

1,360万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,354万円

2016年6月

1,354万

1,800万円

2016年9月

1,800万

2,141万円

2016年9月

2,141万

1,880万円

2016年9月

1,880万

2,115万円

2016年9月

2,115万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,332万円

2016年9月

1,332万

2,000万円

2017年1月

2,000万

1,915万円

2017年1月

1,915万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,293万円

2017年3月

1,293万

1,321万円

2017年3月

1,321万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,314万円

2017年3月

1,314万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,342万円

2017年3月

1,342万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,328万円

2017年3月

1,328万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,390万円

2017年3月

1,390万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,291万円

2017年5月

1,291万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,400万円

2018年1月

1,400万

1,385万円

2018年1月

1,385万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,333万円

2018年2月

1,333万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,330万円

2018年2月

1,330万

1,690万円

2018年3月

1,690万

1,488万円

2018年3月

1,488万

1,670万円

2018年4月

1,670万

1,509万円

2018年4月

1,509万

1,490万円

2018年6月

1,490万

1,599万円

2018年6月

1,599万

1,880万円

2018年6月

1,880万

2,113万円

2018年6月

2,113万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,456万円

2018年9月

1,456万

2,290万円

2018年10月

2,290万

2,213万円

2018年10月

2,213万

1,688万円

2019年1月

1,688万

1,339万円

2019年1月

1,339万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,472万円

2019年3月

1,472万

1,699万円

2019年3月

1,699万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,676万円

2019年3月

1,676万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,667万円

2019年3月

1,667万

2,498万円

2019年4月

2,498万

2,482万円

2019年4月

2,482万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,773万円

2019年6月

1,773万

2,460万円

2019年7月

2,460万

2,539万円

2019年7月

2,539万

2,180万円

2019年8月

2,180万

1,739万円

2019年8月

1,739万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,612万円

2019年8月

1,612万

2,098万円

2019年9月

2,098万

1,731万円

2019年9月

1,731万

1,890万円

2019年9月

1,890万

1,711万円

2019年9月

1,711万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,713万円

2019年12月

1,713万

1,998万円

2020年1月

1,998万

1,785万円

2020年1月

1,785万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,627万円

2020年1月

1,627万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,732万円

2020年4月

1,732万

1,800万円

2020年6月

1,800万

1,711万円

2020年6月

1,711万

1,750万円

2020年9月

1,750万

1,712万円

2020年9月

1,712万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,652万円

2020年10月

1,652万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,537万円

2020年10月

1,537万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,676万円

2020年11月

1,676万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,436万円

2021年5月

1,436万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,481万円

2021年6月

1,481万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,362万円

2021年9月

1,362万

1,799万円

2022年2月

1,799万

1,404万円

2022年2月

1,404万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,687万円

2022年7月

1,687万

1,250万円

2022年11月

1,250万

1,418万円

2022年11月

1,418万

2,198万円

2022年11月

2,198万

1,647万円

2022年11月

1,647万

1,930万円

2022年12月

1,930万

1,604万円

2022年12月

1,604万

1,596万円

2022年12月

1,596万

1,850万円

2023年1月

1,850万

1,609万円

2023年1月

1,609万

1,850万円

2023年2月

1,850万

1,684万円

2023年2月

1,684万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,965万円

2023年2月

1,965万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,648万円

2023年3月

1,648万

2,390万円

2023年6月

2,390万

2,013万円

2023年6月

2,013万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,679万円

2023年6月

1,679万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,671万円

2023年7月

1,671万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,005万円

2023年7月

2,005万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,118万円

2023年8月

2,118万

1,650万円

2023年9月

1,650万

1,802万円

2023年9月

1,802万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,805万円

2023年12月

1,805万

2,380万円

2024年2月

2,380万

1,977万円

2024年2月

1,977万

1,590万円

2024年2月

1,590万

2,017万円

2024年2月

2,017万

2,650万円

2024年4月

2,650万

2,150万円

2024年4月

2,150万

2,250万円

2024年5月

2,250万

2,209万円

2024年5月

2,209万

2,050万円

2024年7月

2,050万

2,193万円

2024年7月

2,193万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,272万円

2024年10月

2,272万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,981万円

2024年11月

2,981万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,275万円

2025年1月

2,275万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,265万円

2025年2月

2,265万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,214万円

2025年4月

3,214万

3,310万円

2025年7月

3,310万

2,449万円

2025年7月

2,449万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,558万円

2025年10月

3,558万

3,190万円

2025年11月

3,190万

3,593万円

2025年11月

3,593万

3,310万円

2025年12月

3,310万

2,621万円

2025年12月

2,621万

2,280万円

2025年12月

2,280万

3,396万円

2025年12月

3,396万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,046万円

2026年1月

2,046万

2,280万円

2026年1月

2,280万

3,019万円

2026年1月

3,019万

2,080万円

2026年2月

2,080万

1,975万円

2026年2月

1,975万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘2丁目5-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩きます。特に夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広々としています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。巡回もされているようで、敷地内は比較的安全です。

築年数は古いですが、子育て環境としては非常に魅力的です。駅からの距離はありますが、それを補って余りある緑豊かな住環境です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

豊中ライフ初心者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線で梅田まで一本で行けるのは便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物は困りません。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や性能には期待できないかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。東泉丘小学校区というのも、ファミリー層にはポイントが高いかもしれません。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もありそうです。

緑が多く落ち着いた住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リノベーション次第で快適に暮らせる可能性はありますが、周辺の利便性とのバランスをよく考える必要がありそうです。

豊中市エリアの市場動向

桃山台ハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

桃山台ハイツに関するよくある質問

桃山台ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

桃山台ハイツの売却相場はいくらですか？

桃山台ハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桃山台ハイツは築52年ですが売れますか？

桃山台ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

桃山台ハイツ

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