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マンション

アークプレジール舞子歌敷山

兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分
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アークプレジール舞子歌敷山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
80.6〜81.53m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

4日前
80.6〜81.53m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

5日前
80.6〜81.53m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前
80.6〜81.53m2

山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
80.6〜81.53m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもアークプレジール舞子歌敷山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分
築年月
2014年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
80.60m² ~ 81.53m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
2860.37m²
駐車場数
42
分譲会社
アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社
大末建設コスモスモア
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
延床面積
4589.23m²
建築面積
1240.2m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1
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売却査定履歴

アークプレジール舞子歌敷山の過去の取引実績

直近価格

2,762万円

平均価格

2,892万円

最高値

3,380万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +82万円

アークプレジール舞子歌敷山の売却査定履歴です。直近価格は2,762万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目7-1

口コミ・レビュー

舞子在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。坂道もあるため、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数の割に共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。ゴミ置き場も清潔に管理されています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になりました。もう少し多様な間取りがあると嬉しいです。

海が近く、緑も多い環境で子育てには良いマンションだと思います。共用部や部屋の設備も満足しています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題なく、総合的に見て良い物件だと感じています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: どの駅も徒歩12分以上かかるため、天候が悪い日は少し不便に感じます。特に荷物が多い時は距離を感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。海岸沿いの散歩は気分転換になります。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。飲食店や買い物できる場所は駅周辺まで行かないと少ないです。

静かな環境で、単身者でも住みやすいマンションです。セキュリティ面も安心できます。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、より快適だったかと思います。全体的には平均点といった印象です。

神戸市エリアの市場動向

アークプレジール舞子歌敷山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アークプレジール舞子歌敷山に関するよくある質問

アークプレジール舞子歌敷山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

アークプレジール舞子歌敷山の売却相場はいくらですか?

アークプレジール舞子歌敷山の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩12分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩13分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アークプレジール舞子歌敷山は築11年ですが売れますか?

アークプレジール舞子歌敷山は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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