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マンション

ワコーレ舞子ザ・シーフロント

兵庫県神戸市垂水区海岸通9山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分
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ワコーレ舞子ザ・シーフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
75〜87m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
75〜87m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
54.94〜64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

7日前
60〜72m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
54.94〜65m2

管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ舞子ザ・シーフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通9
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分
築年月
2015年9月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
54.94m² ~ 100.03m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1197.56m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2936.37m²
建築面積
721.48m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通9
バルコニー面積
10.98m² ~ 59.18m²
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売却査定履歴

ワコーレ舞子ザ・シーフロントの過去の取引実績

直近価格

3,956万円

平均価格

2,854万円

最高値

4,180万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 224万円

ワコーレ舞子ザ・シーフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,956万円、平均価格は2,854万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区海岸通9

口コミ・レビュー

神戸湾近!30代DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。山陽電鉄で神戸三宮や明石方面へのアクセスも楽々。JR舞子駅も徒歩圏内なので、新快速も利用できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。淡路島や明石海峡大橋の眺めは最高です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザイン。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。海沿いの立地ながら、潮風対策もしっかりされているように見えます。

海が近く、景色が良いので毎日癒されています。駅近で通勤も便利ですし、生活に必要な施設も揃っているので、総じて満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

新婚夫婦・初マンション購入さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能がたくさんあります。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでもスッキリ暮らせています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理員さんの対応も丁寧ですが、管理体制の詳細についてはもう少し情報があると安心できるかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、少し気になっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 霞ヶ丘小学校まで近く、子どもの通学に安心です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスできます。ただ、もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、時々億劫に感じます。

新しい街での生活に憧れて購入しました。海が近く、開放的な景色は本当に素晴らしいです。駅へのアクセスも良く、通勤に不便はありません。ただ、周辺の商業施設がまだ発展途上な部分もあるので、今後の街づくりに期待したいです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ舞子ザ・シーフロントの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ舞子ザ・シーフロントに関するよくある質問

ワコーレ舞子ザ・シーフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ舞子ザ・シーフロントの売却相場はいくらですか?

ワコーレ舞子ザ・シーフロントの売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ舞子ザ・シーフロントは築10年ですが売れますか?

ワコーレ舞子ザ・シーフロントは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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