コスモ西宮
コスモ西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.01〜78m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 75.01〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 75.01〜78m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.1m2 | 落ち着いた住環境、阪急今津線/阪神国道駅 徒歩2分 阪急今津線/今津駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、阪急今津線/阪神国道駅 徒歩2分 阪急今津線/今津駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもコスモ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ西宮の過去の取引実績
直近価格
4,055万円
平均価格
3,589万円
最高値
4,080万円
最安値
2,880万円
コスモ西宮の売却査定履歴です。直近価格は4,055万円、平均価格は3,589万円、最高値は4,080万円です。
3,390万円
2016年11月
3,604万円
2016年11月
2,980万円
2017年3月
3,101万円
2017年3月
2,880万円
2018年12月
2,912万円
2018年12月
2,895万円
2018年12月
3,580万円
2020年11月
3,337万円
2020年11月
3,580万円
2021年11月
3,630万円
2021年11月
3,680万円
2022年7月
3,445万円
2022年7月
3,998万円
2023年3月
3,554万円
2023年3月
3,998万円
2023年9月
3,704万円
2023年9月
3,898万円
2023年9月
3,774万円
2023年9月
3,698万円
2023年10月
3,819万円
2023年10月
3,598万円
2023年10月
3,885万円
2023年10月
3,698万円
2023年11月
3,927万円
2023年11月
3,498万円
2023年11月
3,878万円
2023年11月
4,080万円
2025年10月
4,055万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神、JRと複数の路線が徒歩圏内にあり、 commute やお出かけに非常に便利です。特に阪急今津線は利用頻度が高いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日常の買い物に困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心できます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部にはカメラがあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。周辺の利便性も高く、生活しやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望は悪くないです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは少ないです。キッチンやバスルームは少し古さを感じます。
良い点: 複数の駅が使えて、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や神戸へのアクセスも良好。
気になる点: 人気路線のため、朝夕は電車が混雑します。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部にはあまり特徴がなく、少し寂しい印象です。エレベーターが1基なので、混雑時には待ち時間が発生することがあります。
立地条件が非常に良く、生活利便性は高いです。築年数相応の設備ではありますが、広さもあり、コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
西宮市エリアの市場動向
コスモ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/阪神国道駅 徒歩2分 阪急今津線/今津駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ西宮の売却相場はいくらですか?
コスモ西宮の売却相場は、阪急今津線/阪神国道駅 徒歩2分 阪急今津線/今津駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩8分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ西宮は築29年ですが売れますか?
コスモ西宮は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
