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マンション

広田マンション

兵庫県西宮市広田町11-20阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分
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広田マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
60〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、西宮市立広田小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
75〜87m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

7日前
60〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、西宮市立広田小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
60〜67m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、西宮市立広田小学校に通いやすいこと

上記以外にも広田マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市広田町11-20
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
60.00m² ~ 96.71m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
西宮市立広田小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市広田町11-20
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売却査定履歴

広田マンションの過去の取引実績

直近価格

2,233万円

平均価格

2,111万円

最高値

2,233万円

最安値

1,988万円

上昇傾向(前回比 +245万円

広田マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,233万円、平均価格は2,111万円、最高値は2,233万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市広田町11-20

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、緑も多いので散歩が楽しい。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのが難点。バス便はありますが、本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、上階への移動が少し大変です。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 近隣住民との交流もあり、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

気になる点: 管理体制については詳細不明な点が多いですが、特に問題は感じていません。

広田小学校区域ということもあり、教育環境を重視するファミリーには魅力的だと思います。駅からの距離は妥協点ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。部屋の広さも十分あり、リノベーションすれば快適に過ごせそうです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは魅力的。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。

気になる点: 実際には20分以上かかる印象。体力に自信がない人や、毎日の利用は少し厳しいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境。広田小学校が近く、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: コンビニやスーパーまで少し距離があるため、日常の買い物には車があると便利かもしれません。

築年数は古いですが、立地と広さに魅力を感じています。特に、静かで子育てしやすい環境は大きなプラスポイント。駅までの距離はありますが、バス便の利用や、普段から運動する方であれば問題ない範囲かと思います。リフォーム前提で検討する価値はあるマンションだと感じました。

西宮市エリアの市場動向

広田マンションの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

広田マンションに関するよくある質問

広田マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

広田マンションの売却相場はいくらですか?

広田マンションの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

広田マンションは築41年ですが売れますか?

広田マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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