明舞第1団地4号棟
明舞第1団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜55.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.46m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 47.58〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜55.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜55.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも明舞第1団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞第1団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
320万円
平均価格
445万円
最高値
604万円
最安値
280万円
明舞第1団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は320万円、平均価格は445万円、最高値は604万円です。
540万円
2015年11月
604万円
2015年11月
480万円
2016年5月
570万円
2016年5月
390万円
2016年11月
517万円
2016年11月
390万円
2017年6月
498万円
2017年6月
340万円
2017年7月
464万円
2017年7月
450万円
2017年8月
456万円
2017年8月
480万円
2017年9月
513万円
2017年9月
480万円
2018年3月
529万円
2018年3月
450万円
2020年5月
519万円
2020年5月
300万円
2023年12月
335万円
2023年12月
280万円
2024年1月
324万円
2024年1月
320万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数が古いですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。共用部は必要最低限といった印象です。
気になる点: エレベーターがなく、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変です。外観も年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらのコミュニティがあります。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。
築年数は古いですが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としては悪くないと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。昔ながらの団地という雰囲気で、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 山陽垂水駅まではバスと徒歩で10分強ですが、駅周辺には商店街やスーパー、飲食店などがあり、日用品の購入や外食には便利です。
気になる点: 電車で都心部へ行くには乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さです。リフォームされている部屋もあるようですが、設備は最新とは言えません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、古さを感じます。収納スペースも限られています。
良い点: 海が近く、散歩コースとしては気持ちが良いです。静かな環境で、騒音に悩まされることはありません。
気になる点: 坂道が多く、自転車の移動は大変です。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
価格重視で選びましたが、築年数なりの設備や利便性だと感じています。最寄り駅まで少し歩くことと、坂道が多いのがネックです。しかし、静かな環境で暮らしたい方や、DIYで部屋を改修したい方には選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
明舞第1団地4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス4分 明舞センターバス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞第1団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明舞第1団地4号棟の売却相場はいくらですか?
明舞第1団地4号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス4分 明舞センターバス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞第1団地4号棟は築59年ですが売れますか?
明舞第1団地4号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
