明舞第1団地2号棟
明舞第1団地2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 48m2前後 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 48m2前後 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 48m2前後 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 48m2前後 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 48m2前後 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも明舞第1団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞第1団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
357万円
平均価格
354万円
最高値
450万円
最安値
298万円
明舞第1団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は357万円、平均価格は354万円、最高値は450万円です。
380万円
2020年4月
370万円
2020年4月
380万円
2023年1月
370万円
2023年1月
300万円
2023年3月
331万円
2023年3月
298万円
2023年5月
317万円
2023年5月
450万円
2024年4月
348万円
2024年4月
350万円
2025年1月
357万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、近くに公園もあり、子育てには良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 山陽垂水駅までバス便はありますが、本数が少ない時間帯もあり、少し不便に感じることもあります。
良い点: 古い団地ですが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がしっかり見てくれている印象です。近所付き合いも昔ながらあり、助け合える雰囲気があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、その分、家賃も抑えられており、コストパフォーマンスは良いと感じます。静かで落ち着いた環境を求める方にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 広さは十分で、収納もそれなりにあります。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じます。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く、夏は暑いです。
良い点: 山陽垂水駅周辺には、商店街やスーパー、飲食店などがあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅からバスで4分ですが、バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
良い点: 巡回管理なので、何かあった時に相談しやすいかもしれません。
気になる点: 建物の築年数を考えると、セキュリティ面での強化は必要だと感じます。夜間は少し不安な時があります。
小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリットです。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さや、セキュリティ面での不安は否めません。リフォームを前提に、安く住みたいという方には選択肢になるかもしれませんが、設備にこだわりたい方にはあまりおすすめできません。
神戸市エリアの市場動向
明舞第1団地2号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞第1団地2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明舞第1団地2号棟の売却相場はいくらですか?
明舞第1団地2号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞第1団地2号棟は築59年ですが売れますか?
明舞第1団地2号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
