千代が丘マンション
千代が丘マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 64m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 64m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64m2前後 | 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64m2前後 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも千代が丘マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千代が丘マンションの過去の取引実績
直近価格
523万円
平均価格
756万円
最高値
1,260万円
最安値
400万円
千代が丘マンションの売却査定履歴です。直近価格は523万円、平均価格は756万円、最高値は1,260万円です。
750万円
2014年2月
580万円
2015年2月
588万円
2015年2月
480万円
2018年9月
460万円
2018年9月
480万円
2019年6月
487万円
2019年6月
580万円
2019年7月
520万円
2019年7月
580万円
2020年1月
537万円
2020年1月
680万円
2020年6月
537万円
2020年6月
580万円
2020年7月
588万円
2020年7月
650万円
2021年4月
574万円
2021年4月
600万円
2021年6月
599万円
2021年6月
550万円
2021年7月
573万円
2021年7月
670万円
2021年10月
584万円
2021年10月
400万円
2021年12月
551万円
2021年12月
600万円
2021年12月
561万円
2021年12月
980万円
2022年5月
549万円
2022年5月
1,080万円
2022年9月
636万円
2022年9月
980万円
2022年11月
887万円
2022年11月
1,080万円
2023年3月
862万円
2023年3月
600万円
2023年3月
932万円
2023年3月
1,260万円
2023年3月
1,010万円
2023年3月
880万円
2023年5月
920万円
2023年5月
1,080万円
2023年9月
928万円
2023年9月
1,180万円
2023年9月
1,021万円
2023年9月
1,080万円
2023年11月
1,012万円
2023年11月
880万円
2023年11月
968万円
2023年11月
880万円
2024年3月
1,035万円
2024年3月
998万円
2024年3月
963万円
2024年3月
880万円
2024年5月
972万円
2024年5月
880万円
2024年12月
957万円
2024年12月
580万円
2025年1月
847万円
2025年1月
480万円
2025年2月
786万円
2025年2月
930万円
2025年3月
795万円
2025年3月
550万円
2025年4月
544万円
2025年4月
880万円
2025年6月
523万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅までバスで10分と、駅へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。東舞子小学校区で、子育て環境としても落ち着いています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 管理は自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、日当たりは良く、比較的静かな環境で暮らせています。自主管理なので、住民同士で協力して維持管理していく意識が大切です。駅までのアクセスはバス次第なところがありますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 神戸市立東舞子小学校の学区内である点は魅力的です。周辺に緑も多く、子育てするには良い環境かもしれません。
気になる点: 最寄り駅までバスで10分かかるのは、毎日の通勤・通学には少し不便に感じる可能性があります。
気になる点: 築年数が50年以上と非常に古いため、建物の老朽化が気になります。共用部分もあまり清潔感がなく、リフォームされていない様子でした。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備がなく、セキュリティ面でやや不安があります。管理体制が住民の協力に依存するため、長期的な維持が心配です。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が非常に古く、建物の状態や設備面で懸念があります。特にセキュリティ面や共用部の維持管理が気になります。自主管理という点も、購入後の管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格が手頃であれば検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
千代が丘マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千代が丘マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千代が丘マンションの売却相場はいくらですか？
千代が丘マンションの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千代が丘マンションは築54年ですが売れますか？
千代が丘マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。