シャンティ
シャンティをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.64〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.64〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャンティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャンティの過去の取引実績
直近価格
2,217万円
平均価格
1,933万円
最高値
2,980万円
最安値
1,671万円
シャンティの売却査定履歴です。直近価格は2,217万円、平均価格は1,933万円、最高値は2,980万円です。
1,750万円
2014年9月
1,750万円
2014年12月
1,689万円
2014年12月
1,750万円
2015年11月
1,689万円
2015年11月
1,750万円
2016年5月
1,689万円
2016年5月
1,750万円
2016年11月
1,671万円
2016年11月
1,780万円
2018年4月
1,703万円
2018年4月
1,980万円
2019年1月
1,819万円
2019年1月
1,780万円
2019年4月
1,787万円
2019年4月
2,980万円
2025年8月
2,807万円
2025年8月
2,380万円
2025年9月
2,217万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩6分は本当に便利。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らない。堺市なので、都会すぎず落ち着いた雰囲気も良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。もう少し飲食店があると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルで落ち着いています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、鳳駅への近さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅からのアクセスは通勤・通学に非常に便利です。子育てにも適した環境で、ファミリー層にもおすすめです。共用部の古さは少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 70㎡台の部屋でも十分な広さがあります。バルコニーも比較的広めで、洗濯物も干しやすいです。収納スペースもまずまず。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討するかもしれません。床暖房など、あると嬉しい設備はありませんでした。
良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。管理組合の活動は不明ですが、特に問題なく生活できています。
気になる点: 宅配ボックスがないのが不便。居住者が少ないため、管理人の常駐ではないようです。
良い点: 鳳駅まで徒歩6分は魅力的。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、日常の買い物や食事には困らない。jrなので、大阪市内へのアクセスも良い。
鳳駅への近さを重視して決めました。周辺環境も静かで、小学校も近いので子育てしやすいです。部屋の広さや間取りは満足していますが、設備面では少し古さを感じます。共用部やセキュリティ面も、価格を考えると標準的かと思います。総合的には、駅近の利便性を活かしたい方には良い選択肢だと思います。
堺市エリアの市場動向
シャンティの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャンティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャンティの売却相場はいくらですか?
シャンティの売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティは築25年ですが売れますか?
シャンティは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
