膳所ハイツ６号棟
膳所ハイツ６号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.86m2 | 大津市立平野小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 71.87〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.87〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 71.87〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 71.87〜75m2 | 共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大津市立平野小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前共用部の管理が安定していること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にも膳所ハイツ６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
膳所ハイツ６号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
膳所ハイツ６号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
膳所ハイツ６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,451万円
最高値
2,380万円
最安値
970万円
膳所ハイツ６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,451万円、最高値は2,380万円です。
1,780万円
2015年11月
1,437万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,376万円
2015年11月
1,080万円
2018年9月
1,106万円
2018年9月
1,390万円
2019年1月
1,239万円
2019年1月
1,390万円
2019年7月
1,284万円
2019年7月
1,340万円
2019年8月
1,291万円
2019年8月
1,280万円
2020年1月
1,278万円
2020年1月
980万円
2020年2月
1,069万円
2020年2月
970万円
2020年5月
1,062万円
2020年5月
1,080万円
2022年10月
1,122万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,330万円
2022年10月
1,280万円
2023年4月
1,330万円
2023年4月
1,998万円
2023年8月
1,094万円
2023年8月
1,998万円
2024年2月
1,094万円
2024年2月
1,380万円
2024年4月
1,285万円
2024年4月
1,200万円
2024年6月
1,250万円
2024年6月
1,898万円
2024年8月
1,018万円
2024年8月
1,200万円
2024年8月
1,222万円
2024年8月
1,798万円
2025年3月
1,020万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,706万円
2025年4月
1,748万円
2025年5月
1,480万円
2025年5月
1,798万円
2025年10月
1,457万円
2025年10月
2,380万円
2025年10月
2,001万円
2025年10月
1,495万円
2025年11月
1,999万円
2025年11月
1,598万円
2025年12月
1,656万円
2025年12月
1,598万円
2026年1月
1,640万円
2026年1月
1,598万円
2026年2月
1,635万円
2026年2月
1,748万円
2026年3月
1,651万円
2026年3月
1,598万円
2026年3月
1,647万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩7分と近く、京津線と石山坂本線の両方が使えるので移動に便利です。JR膳所駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に揃っていて日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大津市全体ですが、坂が多い地域もあるので、自転車移動は少し大変な時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の暮らしは快適です。管理はしっかりされている印象ですが、建物自体の古さは否めません。それでも、この価格帯でこの利便性は魅力的だと思います。
良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている印象です。歴史のあるマンションなので、重厚感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に古さを感じさせます。エントランスや廊下などの共用部も、最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 京阪膳所駅まで徒歩7分というのは魅力的です。京津線と石山坂本線の乗り換えで、市内の移動がスムーズにできそうです。
気になる点: JR膳所駅からも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 建物自体は坂の上に建っているわけではありませんが、周辺には坂道が多い印象です。
築年数が古い点が気になりますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。特に平野小学校区である点は子育て世代にとって大きなメリットでしょう。共用部の古さは許容範囲かもしれませんが、価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。内見での部屋の状態も確認が必要です。
大津市エリアの市場動向
膳所ハイツ６号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
膳所ハイツ６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
膳所ハイツ６号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
膳所ハイツ６号棟の売却相場はいくらですか？
膳所ハイツ６号棟の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
膳所ハイツ６号棟は築47年ですが売れますか？
膳所ハイツ６号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。