膳所ハイツ４号棟
膳所ハイツ４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.87〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 71.87〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 71.87〜75m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.87〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.87〜75m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも膳所ハイツ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
膳所ハイツ４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,312万円
平均価格
1,611万円
最高値
2,498万円
最安値
880万円
膳所ハイツ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,312万円、平均価格は1,611万円、最高値は2,498万円です。
1,100万円
2016年4月
1,081万円
2016年4月
1,380万円
2016年9月
1,159万円
2016年9月
1,180万円
2019年12月
1,177万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,315万円
2019年12月
1,080万円
2020年3月
1,277万円
2020年3月
1,580万円
2020年6月
1,291万円
2020年6月
1,570万円
2020年9月
1,395万円
2020年9月
1,880万円
2020年9月
1,532万円
2020年9月
1,463万円
2020年9月
1,598万円
2020年11月
1,698万円
2020年11月
1,380万円
2021年3月
1,619万円
2021年3月
2,498万円
2024年1月
2,432万円
2024年1月
2,498万円
2024年2月
2,462万円
2024年2月
2,498万円
2024年7月
2,292万円
2024年7月
2,198万円
2024年8月
2,314万円
2024年8月
2,277万円
2024年8月
1,998万円
2025年1月
2,143万円
2025年1月
2,108万円
2025年1月
1,230万円
2025年2月
1,992万円
2025年2月
2,198万円
2025年3月
1,935万円
2025年3月
1,150万円
2025年5月
1,716万円
2025年5月
990万円
2025年6月
1,597万円
2025年6月
880万円
2025年11月
1,082万円
2025年11月
1,200万円
2025年11月
950万円
2025年11月
1,143万円
2025年11月
1,250万円
2025年12月
962万円
2025年12月
1,898万円
2026年1月
1,312万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR膳所駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪膳所駅も徒歩圏内なので、JRと京阪どちらも利用できて通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活する上で不便は感じません。琵琶湖も近いので休日は散歩を楽しめます。
気になる点: 駅周辺は時々賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 外観や共用部は、やはり新しさはありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理の安心感で長く住んでいます。周辺環境も充実しており、特に不満はありません。リフォームされている部屋もあるので、内装次第では快適に過ごせると思います。家族で住むにも十分な広さです。
良い点: JR膳所駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力。新快速も利用できるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが素晴らしいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、管理員さんがいるのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面では最新の設備はありません。共用部分の清掃はされていますが、古さは否めません。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム済みの物件であれば、快適さは増すでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備であることが多く、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。
立地条件は非常に優れており、駅近で生活利便性も高いです。しかし、築年数が古い分、建物の古さや設備面でのリフォーム費用を考慮する必要があります。日勤管理はプラスですが、全体的に価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大津市エリアの市場動向
膳所ハイツ４号棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
膳所ハイツ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
膳所ハイツ４号棟の売却相場はいくらですか？
膳所ハイツ４号棟の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
膳所ハイツ４号棟は築47年ですが売れますか？
膳所ハイツ４号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。