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マンション

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟

兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分
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東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
88〜97.55m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

4日前
76.78〜82m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
76.78〜82m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜97.55m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜97.55m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、三田市立ゆりのき台小学校に通いやすいこと

上記以外にも東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.78m² ~ 97.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
38559.42m²
駐車場数
400
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
三田市立ゆりのき台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
2544.48m²
建築面積
750.56m²
設計会社
セントラルコンサルタント
所在地(住所)
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1
バルコニー面積
5.10m² ~ 26.39m²
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売却査定履歴

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の過去の取引実績

直近価格

2,472万円

平均価格

2,093万円

最高値

3,199万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 727万円

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,472万円、平均価格は2,093万円、最高値は3,199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1

口コミ・レビュー

ウッディタウン在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸電鉄で神戸市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、ゆりのき台小学校が学区内です。公園も多く、緑豊かな環境で子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 車がないと、少し遠出する際の選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部にはもう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。エレベーターが一つなので、混雑時は少し待つことも。

駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には非常に住みやすいマンションだと感じています。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますが、もう少し商業施設が充実するとさらに便利になると思います。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

三田市移住検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ウッディタウン中央駅徒歩1分は最大の魅力。通勤で神戸方面へ出るには便利だと感じました。駅周辺の利便性も悪くないです。

気になる点: 神鉄の運賃が少し高めに感じる。JRへの乗り換えなどを考えると、都心へのアクセスはやや時間がかかる印象。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、安心感があります。静かで落ち着いた雰囲気は、都会の喧騒を離れて暮らしたい人にはぴったり。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しく感じるかもしれません。車がないと、買い物やレジャーの選択肢が限られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはゆとりがありそうです。リフォーム次第で現代的な住まいになりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装は古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

駅近の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが良いマンションだと感じました。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方には魅力的だと思います。ただ、築年数を考えると、リフォームの必要性や、都心へのアクセス時間などを考慮して検討する必要がありそうです。

三田市エリアの市場動向

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は築29年ですが売れますか?

東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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