藤和明石公園ハイタウンパート２
藤和明石公園ハイタウンパート２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.86m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.86m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.76〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.76〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.86m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも藤和明石公園ハイタウンパート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和明石公園ハイタウンパート２の過去の取引実績
直近価格
698万円
平均価格
1,135万円
最高値
1,999万円
最安値
690万円
藤和明石公園ハイタウンパート２の売却査定履歴です。直近価格は698万円、平均価格は1,135万円、最高値は1,999万円です。
750万円
2016年1月
736万円
2016年1月
1,050万円
2019年11月
1,070万円
2019年11月
1,080万円
2020年5月
968万円
2020年5月
1,280万円
2022年10月
1,260万円
2022年10月
1,270万円
2023年4月
1,287万円
2023年4月
1,180万円
2023年4月
1,224万円
2023年4月
1,999万円
2023年7月
1,224万円
2023年7月
1,850万円
2023年9月
1,605万円
2023年9月
1,750万円
2023年11月
1,608万円
2023年11月
1,080万円
2023年11月
1,600万円
2023年11月
1,699万円
2023年12月
1,670万円
2023年12月
1,350万円
2024年2月
1,431万円
2024年2月
1,250万円
2024年5月
1,357万円
2024年5月
1,150万円
2024年7月
1,462万円
2024年7月
1,150万円
2024年8月
1,332万円
2024年8月
1,100万円
2024年8月
1,337万円
2024年8月
1,050万円
2024年10月
1,071万円
2024年10月
880万円
2025年6月
961万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,007万円
2025年7月
790万円
2025年8月
952万円
2025年8月
770万円
2025年10月
832万円
2025年10月
700万円
2025年11月
807万円
2025年11月
690万円
2025年11月
786万円
2025年11月
690万円
2025年12月
778万円
2025年12月
690万円
2026年1月
714万円
2026年1月
690万円
2026年3月
698万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: JR明石駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備は最新のものはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民との付き合いも穏やかです。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、明石公園が近く、落ち着いた環境で子育てしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、日常の買い物などは不便しません。管理状態も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: JR明石駅まで歩ける距離なのが良い点です。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスは便利でした。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることもありました。特に雨の日は傘をさして歩くのが大変でした。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りによっては使いやすいと思います。
気になる点: 水回りなどはやはり年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。設備も最新式ではありませんでした。
良い点: 明石小学校区域で、通学には安心感がありました。公園が近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: null
築年数はかなり経っていますが、広めの間取りと明石公園が近い点が魅力でした。駅まで少し歩くのは慣れれば問題ありませんでしたが、現代的な設備やセキュリティを求める方には不向きかもしれません。リフォーム前提なら検討の余地ありです。
明石市エリアの市場動向
藤和明石公園ハイタウンパート２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和明石公園ハイタウンパート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和明石公園ハイタウンパート２の売却相場はいくらですか？
藤和明石公園ハイタウンパート２の売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和明石公園ハイタウンパート２は築44年ですが売れますか？
藤和明石公園ハイタウンパート２は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。