シャトー西明石
シャトー西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.37m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 61.22〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.37m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャトー西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー西明石の過去の取引実績
直近価格
1,324万円
平均価格
871万円
最高値
1,580万円
最安値
460万円
シャトー西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,324万円、平均価格は871万円、最高値は1,580万円です。
640万円
2016年3月
546万円
2016年3月
590万円
2016年4月
521万円
2016年4月
630万円
2016年4月
543万円
2016年4月
480万円
2016年12月
547万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
536万円
2017年2月
750万円
2017年8月
638万円
2017年8月
680万円
2018年2月
644万円
2018年2月
1,420万円
2018年4月
559万円
2018年4月
580万円
2018年5月
564万円
2018年5月
470万円
2018年5月
576万円
2018年5月
680万円
2018年5月
641万円
2018年5月
650万円
2018年6月
655万円
2018年6月
460万円
2018年8月
513万円
2018年8月
980万円
2018年11月
503万円
2018年11月
650万円
2018年12月
639万円
2018年12月
980万円
2019年5月
514万円
2019年5月
650万円
2019年6月
620万円
2019年6月
980万円
2021年11月
975万円
2021年11月
1,580万円
2022年7月
1,351万円
2022年7月
980万円
2022年9月
1,123万円
2022年9月
880万円
2022年10月
1,045万円
2022年10月
880万円
2023年4月
1,011万円
2023年4月
1,340万円
2023年5月
1,213万円
2023年5月
1,580万円
2023年9月
994万円
2023年9月
1,190万円
2023年11月
1,230万円
2023年11月
1,380万円
2023年12月
1,112万円
2023年12月
1,180万円
2024年3月
1,122万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,142万円
2024年4月
1,080万円
2025年11月
1,324万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
良い点: 鳥羽小学校区域で子育て環境としても良好です。公園も近くにあり、散歩コースとしても最適です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保てていると思います。価格帯も手頃なので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの有無で条件が大きく変わってきます。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。住民同士のコミュニティが活発であれば、安心感につながるかもしれません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制が住民の意識に左右される点が少し不安です。
良い点: 西明石駅まで徒歩7分は魅力的です。JRの利用で通勤・通学の選択肢が広がります。
西明石駅からの近さが最大の魅力です。築年数は古いですが、価格が魅力的であれば検討の価値はあります。ただ、自主管理であることや、建物の設備面は事前にしっかり確認する必要がありそうです。子育て世代には、周辺環境も良いのでおすすめです。
明石市エリアの市場動向
シャトー西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー西明石の売却相場はいくらですか？
シャトー西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー西明石は築46年ですが売れますか？
シャトー西明石は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。