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マンション

ニュー朝霧ハイツ

兵庫県明石市朝霧北町3777-190JR山陽本線/明石駅 バス13分
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ニュー朝霧ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
82.61〜85m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身

4日前
82.61〜85m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
83〜85.55m2

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
82.61〜85m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
82.61〜85m2

セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/明石駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもニュー朝霧ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市朝霧北町3777-190
交通
JR山陽本線/明石駅 バス13分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
28戸
専有面積
82.61m² ~ 85.55m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
住宅改良開発公社
施工会社
明石土建工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
明石市立松が丘小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧北町3777-190
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売却査定履歴

ニュー朝霧ハイツの過去の取引実績

直近価格

968万円

平均価格

818万円

最高値

980万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +88万円

ニュー朝霧ハイツの売却査定履歴です。直近価格は968万円、平均価格は818万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市朝霧北町3777-190

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこそこなので、時間を気にする必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は入っていますが、掃除は行き届いている印象です。共用廊下も比較的広めで、ベビーカーでも通りやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、エントランスなどは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 80平米超えと広々とした間取りなので、ファミリーには十分な広さです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームや買い替えを検討する箇所が出てくるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと閑静な住環境が魅力のマンションです。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て世代にはおすすめできる物件だと感じます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。挨拶を交わすこともあり、地域に溶け込んでいる感じがしました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR明石駅までバスでアクセスできるのは良い点ですが、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。

気になる点: バスの便が少ない時間帯があり、遅い時間に帰宅すると不便を感じることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境でした。近所にスーパーもあるので、食料品の買い出しは便利でした。

気になる点: 駅周辺のような賑やかさはないので、娯楽施設などを求める人には物足りないかもしれません。

広めの部屋で、家賃の割にはゆったりと暮らせました。周辺環境も静かで、落ち着いた生活を送りたい人には良いと思います。ただ、駅からの距離だけが少しネックでした。学生さんや、車をお持ちの方には良いかもしれません。

明石市エリアの市場動向

ニュー朝霧ハイツの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ニュー朝霧ハイツに関するよくある質問

ニュー朝霧ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ニュー朝霧ハイツの売却相場はいくらですか?

ニュー朝霧ハイツの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニュー朝霧ハイツは築40年ですが売れますか?

ニュー朝霧ハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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