ライオンズマンション西明石
ライオンズマンション西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜76.8m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜70m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション西明石の過去の取引実績
直近価格
1,471万円
平均価格
1,471万円
最高値
1,980万円
最安値
1,180万円
ライオンズマンション西明石の売却査定履歴です。直近価格は1,471万円、平均価格は1,471万円、最高値は1,980万円です。
1,498万円
2024年2月
1,482万円
2024年2月
1,480万円
2024年6月
1,325万円
2024年6月
1,180万円
2025年1月
1,273万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
1,444万円
2025年3月
1,580万円
2025年3月
1,471万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩7分と近く、新幹線も利用できるため、出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。鳥羽小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在しています。
気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションというブランド力もあり、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないため、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、西明石駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。学区も良く、子育て世代にもおすすめです。共用部や設備は新しさに欠けますが、管理は巡回なので、価格とのバランスを考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的清掃が行き届いており、ゴミ出しルールも守られているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの防犯性は確認しました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。モニター付きインターホンだと安心感が増します。
良い点: 専有面積が46.65m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。リフォーム済みの部屋であれば、内装は新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の仕様が分かりにくいです。築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 西明石駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、生活利便性は高いです。鳥羽小学校も近くて安心感があります。
気になる点: マンション周辺は静かですが、駅前の賑わいからは少し距離があります。夜遅くの帰宅だと、人通りが少なく感じるかもしれません。
西明石駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。ただ、オートロックがない点や、具体的な部屋の仕様が不明な点が気になります。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション西明石の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション西明石の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション西明石は築37年ですが売れますか?
ライオンズマンション西明石は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
