クレドール垂水２
クレドール垂水２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜54.27m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 52〜54.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 52〜54.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜54.27m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 52〜54.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもクレドール垂水２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレドール垂水２の過去の取引実績
直近価格
763万円
平均価格
1,033万円
最高値
1,529万円
最安値
600万円
クレドール垂水２の売却査定履歴です。直近価格は763万円、平均価格は1,033万円、最高値は1,529万円です。
1,380万円
2024年4月
1,529万円
2024年4月
1,080万円
2024年7月
1,363万円
2024年7月
1,080万円
2025年1月
1,319万円
2025年1月
980万円
2025年7月
1,203万円
2025年7月
680万円
2025年9月
1,089万円
2025年9月
950万円
2025年9月
1,035万円
2025年9月
680万円
2025年11月
793万円
2025年11月
600万円
2026年1月
763万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。これも日頃の運動と思えば良いですが。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共有部分の清掃も定期的に行われています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っているものの、静かな環境で生活するには十分なマンションです。駅からの距離はありますが、バス路線も利用できるので、慣れれば問題ないかと思います。ファミリー層には落ち着いた住環境が魅力だと思います。
良い点: JR垂水駅まで徒歩17分は少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利そうです。神戸市内へのアクセスも良いと感じました。
気になる点: 毎日の通勤・通学で利用するには、少し距離があるかもしれません。坂道もあるので、体力に自信がない方は注意が必要です。
良い点: 専有面積が51.30m²～54.27m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮する必要があります。
良い点: 神戸市立高丸小学校区域であり、子育て環境としては魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな生活が送れそうです。
気になる点: null
立地や周辺環境は悪くなく、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数相応の設備やリフォームの必要性はありますが、駅からの距離と坂道を許容できれば、静かで住みやすい環境と言えるでしょう。小学校区も良いので、ファミリーにも検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
クレドール垂水２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレドール垂水２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレドール垂水２の売却相場はいくらですか？
クレドール垂水２の売却相場は、JR山陽本線／垂水駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレドール垂水２は築41年ですが売れますか？
クレドール垂水２は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。