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マンション

グランシャリエ垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
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グランシャリエ垂水高丸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前

セキュリティ面の安心感、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

3日前

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランシャリエ垂水高丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
551m²
駐車場数
6
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
藤木工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
延床面積
1299m²
建築面積
375m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23
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売却査定履歴

グランシャリエ垂水高丸の過去の取引実績

直近価格

5,716万円

平均価格

5,627万円

最高値

5,983万円

最安値

5,300万円

上昇傾向(前回比 +416万円

グランシャリエ垂水高丸の売却査定履歴です。直近価格は5,716万円、平均価格は5,627万円、最高値は5,983万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23

口コミ・レビュー

垂水在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。垂水小学校も近く、子供の通学も安心です。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、平穏に暮らせています。

気になる点: 築年数が経過しているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから満足しています。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。共用部の管理も行き届いており、長く住みやすいマンションだと感じています。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造なので、隣戸からの音はあまり気になりませんでした。部屋自体はシンプルで使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の設備で、特にキッチンやお風呂は最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 垂水駅が徒歩圏内なのは非常に便利でした。商店街やスーパーも充実しており、日常の買い物には不便しませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気でした。外観は年季が入っていますが、定期的に清掃されている印象です。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。

単身で利用していましたが、駅へのアクセスが良く、生活する上では特に不便はありませんでした。建物自体は古いですが、管理はされており、近隣住民の方々も穏やかな印象でした。コスパを重視する方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

グランシャリエ垂水高丸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランシャリエ垂水高丸に関するよくある質問

グランシャリエ垂水高丸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランシャリエ垂水高丸の売却相場はいくらですか?

グランシャリエ垂水高丸の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランシャリエ垂水高丸は築35年ですが売れますか?

グランシャリエ垂水高丸は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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