ハイツ東山
ハイツ東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜43.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜43.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 39〜43.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立陵ケ岡小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 39〜43.9m2 | 日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 39〜43.9m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立陵ケ岡小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイツ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ東山の過去の取引実績
直近価格
444万円
平均価格
390万円
最高値
650万円
最安値
230万円
ハイツ東山の売却査定履歴です。直近価格は444万円、平均価格は390万円、最高値は650万円です。
490万円
2017年7月
412万円
2017年7月
390万円
2017年9月
412万円
2017年9月
390万円
2017年10月
437万円
2017年10月
290万円
2017年11月
404万円
2017年11月
320万円
2017年12月
381万円
2017年12月
480万円
2018年5月
465万円
2018年5月
650万円
2018年6月
498万円
2018年6月
290万円
2018年6月
405万円
2018年6月
383万円
2018年6月
380万円
2018年8月
400万円
2018年8月
350万円
2018年9月
511万円
2018年9月
290万円
2018年9月
315万円
2018年9月
373万円
2018年9月
290万円
2018年12月
296万円
2018年12月
550万円
2019年1月
288万円
2019年1月
390万円
2019年1月
283万円
2019年1月
290万円
2019年3月
287万円
2019年3月
480万円
2019年3月
324万円
2019年3月
249万円
2019年8月
299万円
2019年8月
290万円
2019年9月
280万円
2019年9月
430万円
2020年5月
457万円
2020年5月
430万円
2020年11月
434万円
2020年11月
414万円
2020年11月
298万円
2020年11月
268万円
2020年11月
430万円
2020年12月
442万円
2020年12月
230万円
2021年12月
281万円
2021年12月
390万円
2022年10月
283万円
2022年10月
398万円
2023年4月
337万円
2023年4月
400万円
2023年6月
391万円
2023年6月
530万円
2024年4月
424万円
2024年4月
530万円
2025年1月
452万円
2025年1月
298万円
2025年8月
460万円
2025年8月
530万円
2025年9月
463万円
2025年9月
300万円
2025年11月
405万円
2025年11月
530万円
2025年12月
433万円
2025年12月
400万円
2026年2月
337万円
2026年2月
530万円
2026年2月
444万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御陵駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスが抜群です。通勤や通学に便利で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数が古いですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、現代的なデザインではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、立地と駅近という点を重視するなら良い選択肢だと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分もありますので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さのお部屋です。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最低限といった感じで、最新のものは期待できません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
良い点: オートロックはありませんが、近所の方々も挨拶してくれるような地域で、比較的安心して暮らせています。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあった時の対応が少し心配です。
良い点: 地下鉄御陵駅が徒歩圏内なのが本当に便利です。大学へのアクセスも良く、通学時間が短縮できて助かっています。
学生の一人暮らしには、家賃と立地のバランスが良い物件だと思います。御陵駅が近いので、どこへ行くにも便利です。築年数は古いですが、お部屋自体は住みやすく、静かな環境で勉強に集中できます。セキュリティ面は少し気になりますが、全体的には満足しています。
京都市エリアの市場動向
ハイツ東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ東山の売却相場はいくらですか？
ハイツ東山の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／御陵駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ東山は築55年ですが売れますか？
ハイツ東山は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。