NEOダイキョー甲子園2
NEOダイキョー甲子園2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.9m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.9m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.91〜60.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.9m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.9m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
1日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもNEOダイキョー甲子園2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
NEOダイキョー甲子園2の過去の取引実績
直近価格
2,612万円
平均価格
2,085万円
最高値
2,617万円
最安値
1,480万円
NEOダイキョー甲子園2の売却査定履歴です。直近価格は2,612万円、平均価格は2,085万円、最高値は2,617万円です。
1,690万円
2014年2月
1,630万円
2014年3月
1,550万円
2014年5月
1,580万円
2015年5月
1,830万円
2015年5月
1,480万円
2015年12月
1,745万円
2015年12月
1,990万円
2016年4月
1,923万円
2016年4月
2,590万円
2016年7月
2,125万円
2016年7月
2,276万円
2016年7月
1,480万円
2018年10月
1,710万円
2018年10月
1,840万円
2019年4月
1,793万円
2019年4月
2,198万円
2021年3月
2,163万円
2021年3月
2,180万円
2023年1月
2,243万円
2023年1月
2,480万円
2025年11月
2,617万円
2025年11月
2,480万円
2025年12月
2,612万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,612万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,612万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺には商業施設も増えてきました。
気になる点: 特になし
良い点: 南甲子園小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夏場は甲子園球場の影響で多少賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋はリフォーム済みで快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあっても相談しやすいです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 甲子園駅まで徒歩7分は魅力的です。快速も止まるので、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 久寿川駅も近いですが、こちらは普通電車しか止まらないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良いのですが。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新とは言えません。
良い点: 専有面積が50㎡台後半で、二人暮らしには十分な広さだと感じました。間取りも使いやすそうなものが多いです。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと古さが目立つ可能性があります。
甲子園駅へのアクセスが非常に良い物件です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的。築年数は経っていますが、リフォーム状況によっては購入を前向きに検討したいです。管理体制もしっかりしている印象でした。
西宮市エリアの市場動向
NEOダイキョー甲子園2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
NEOダイキョー甲子園2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
NEOダイキョー甲子園2の売却相場はいくらですか?
NEOダイキョー甲子園2の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
NEOダイキョー甲子園2は築39年ですが売れますか?
NEOダイキョー甲子園2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
