しみづ西宮ビル
しみづ西宮ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもしみづ西宮ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
しみづ西宮ビルの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、散歩コースには困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。特にエレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は大きな魅力です。周辺環境も子育てしやすい落ち着いた雰囲気で、総合的に満足しています。建物自体は古さを感じますが、リノベーションなどを考慮すればまだまだ住みやすい物件だと思います。
良い点: 阪神西宮駅が徒歩5分圏内は非常に魅力的です。電車での移動が中心なので、この立地は大きなプラスポイントです。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 浜脇小学校区で、教育環境も整っている印象です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。閑静な住宅街で、騒がしすぎないのが良いです。
気になる点: 建物の築年数が1975年と古いため、耐震性や断熱性などの建物自体の性能が気になります。内装もリフォーム済みか確認が必要です。
良い点: 総戸数が10戸と小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気はあります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗ではありません。築年数相応といった感じです。共用部分の清掃状況も確認したい点です。
駅からの近さと周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。子育て世代にとって、小学校が近く、生活利便性も高いのは大きな魅力です。ただ、築年数が古い点はやはり懸念材料です。内見時には、建物の状態やリフォームの履歴などをしっかり確認し、長期的な視点で検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
しみづ西宮ビルの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
しみづ西宮ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
しみづ西宮ビルの売却相場はいくらですか?
しみづ西宮ビルの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
しみづ西宮ビルは築51年ですが売れますか?
しみづ西宮ビルは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
