甲子園口ビューハイツ南棟
甲子園口ビューハイツ南棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 77.92〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 77.92〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 77.92〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.92〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも甲子園口ビューハイツ南棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園口ビューハイツ南棟の過去の取引実績
直近価格
2,577万円
平均価格
2,562万円
最高値
2,922万円
最安値
1,790万円
甲子園口ビューハイツ南棟の売却査定履歴です。直近価格は2,577万円、平均価格は2,562万円、最高値は2,922万円です。
2,540万円
2016年3月
2,541万円
2016年3月
1,790万円
2017年9月
2,121万円
2017年9月
2,180万円
2018年2月
2,422万円
2018年2月
2,780万円
2021年8月
2,922万円
2021年8月
2,780万円
2022年2月
2,922万円
2022年2月
2,780万円
2024年5月
2,686万円
2024年5月
2,580万円
2024年7月
2,686万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,578万円
2024年8月
2,450万円
2025年1月
2,577万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線・京都線へのアクセスが非常に便利。通勤や週末のお出かけに助かっています。
気になる点: 阪急電車への乗り換えは少し距離があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園や小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理員不在ですが、大きな問題もなく暮らせています。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩6分は魅力的。梅田や三宮へのアクセスは良好です。
気になる点: 阪急西宮北口駅まで徒歩25分は、普段使いするには少し遠いです。あれこれお店を見ながら歩くのは楽しいですが。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションすれば快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備とは言えないでしょう。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 管理員不在でも、近隣住民の方々が協力して見守っている雰囲気はあります。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や防犯面が少し気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。
立地はJR甲子園口駅に近く便利ですが、築年数も古く、設備面での古さは否めません。広めの部屋をリノベーションして住みたい方には選択肢になるかもしれませんが、管理体制やセキュリティ面は慎重に確認した方が良さそうです。
西宮市エリアの市場動向
甲子園口ビューハイツ南棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園口ビューハイツ南棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園口ビューハイツ南棟の売却相場はいくらですか?
甲子園口ビューハイツ南棟の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園口ビューハイツ南棟は築47年ですが売れますか?
甲子園口ビューハイツ南棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
