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マンション

甲子園口ビューハイツ南棟

兵庫県西宮市甲子園口北町27-30JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩25分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口北町27-30
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩25分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
70戸
専有面積
77.92m² ~ 84.50m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
帝人殖産
施工会社
長谷川工務店
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口北町27-30

口コミ・レビュー

甲子園口在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線・京都線へのアクセスが非常に便利。通勤や週末のお出かけに助かっています。

気になる点: 阪急電車への乗り換えは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園や小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理員不在ですが、大きな問題もなく暮らせています。

西宮北口派のシングルさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR甲子園口駅まで徒歩6分は魅力的。梅田や三宮へのアクセスは良好です。

気になる点: 阪急西宮北口駅まで徒歩25分は、普段使いするには少し遠いです。あれこれお店を見ながら歩くのは楽しいですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションすれば快適になりそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備とは言えないでしょう。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在でも、近隣住民の方々が協力して見守っている雰囲気はあります。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や防犯面が少し気になります。オートロックの有無なども確認が必要です。

立地はJR甲子園口駅に近く便利ですが、築年数も古く、設備面での古さは否めません。広めの部屋をリノベーションして住みたい方には選択肢になるかもしれませんが、管理体制やセキュリティ面は慎重に確認した方が良さそうです。

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