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マンション

プラウドタワー明石

兵庫県明石市大明石町1丁目6-1JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩2分
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プラウドタワー明石をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
75〜87m2

JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと

子育て世帯

3日前
75〜87m2

JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

4日前
54.59〜64m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
86〜98m2

共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプラウドタワー明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大明石町1丁目6-1
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩2分
築年月
2017年1月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付34階建
総戸数
216戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.59m² ~ 110.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
敷地面積
8097.42m²
駐車場数
110
建ぺい率
86%
容積率
626%
分譲会社
野村不動産アートプランニング関電不動産
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
ブランド
プラウドタワー
延床面積
66057.83m²
建築面積
7036.07m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県明石市大明石町1丁目6-1
バルコニー面積
13.11m² ~ 40.47m²
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売却査定履歴

プラウドタワー明石の過去の取引実績

直近価格

1億136万円

平均価格

7,955万円

最高値

1億7,800万円

最安値

5,280万円

上昇傾向(前回比 +1,156万円

プラウドタワー明石の売却査定履歴です。直近価格は1億136万円、平均価格は7,955万円、最高値は1億7,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大明石町1丁目6-1

口コミ・レビュー

明石暮らし満喫30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩2分で利用でき、通勤・通学はもちろん、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 海や公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても小学校が近く、安心感があります。商業施設が駅周辺に集中しているため、少し歩くと静かな住宅街なのも良いです。

気になる点: 夜間は駅前以外、少し人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は充実していませんが、その分管理費が抑えられており、日勤管理なので安心感があります。

プラウドタワー明石に住んでみて、とにかく立地の良さに大満足です。駅近でこれほど利便性が高く、かつ落ち着いた住環境も兼ね備えているのは魅力的です。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、日々の生活に彩りを与えてくれます。共用施設は控えめですが、日勤管理で安心でき、総合的に見て非常に満足度の高いマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや収納スペースが豊富で、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうだと感じました。

気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 夜間や休日の緊急時対応について、もう少し詳細が分かると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山陽電鉄の2路線が利用でき、通勤ラッシュ時でも座って移動できる可能性が高いのが魅力です。駅周辺の商業施設も多く、遅くまで開いているお店もあるので、帰りが遅くなっても便利です。

プラウドタワー明石は、駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。子育て世代にとって、小学校が近く、周辺環境も整っている点は非常に魅力的です。お部屋の仕様も現代のニーズに合っており、快適な暮らしが期待できます。タワーマンションとしては共用施設は控えめですが、その分管理費や修繕積立金も現実的な範囲だと感じました。購入を前向きに検討したい物件です。

明石市エリアの市場動向

プラウドタワー明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウドタワー明石に関するよくある質問

プラウドタワー明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

プラウドタワー明石の売却相場はいくらですか?

プラウドタワー明石の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウドタワー明石は築9年ですが売れますか?

プラウドタワー明石は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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