プラウドタワー明石
プラウドタワー明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54.59〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと
子育て世帯
3日前JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプラウドタワー明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウドタワー明石の過去の取引実績
直近価格
1億136万円
平均価格
7,955万円
最高値
1億7,800万円
最安値
5,280万円
プラウドタワー明石の売却査定履歴です。直近価格は1億136万円、平均価格は7,955万円、最高値は1億7,800万円です。
8,500万円
2017年3月
8,882万円
2017年3月
7,800万円
2017年6月
8,257万円
2017年6月
5,280万円
2017年8月
5,635万円
2017年8月
5,990万円
2018年1月
6,748万円
2018年1月
6,780万円
2020年2月
7,010万円
2020年2月
7,380万円
2020年3月
7,707万円
2020年3月
5,500万円
2020年4月
6,256万円
2020年4月
7,480万円
2022年11月
7,422万円
2022年11月
7,080万円
2023年2月
7,224万円
2023年2月
7,100万円
2023年10月
7,341万円
2023年10月
7,480万円
2023年12月
6,909万円
2023年12月
7,390万円
2024年3月
7,001万円
2024年3月
7,180万円
2024年6月
6,894万円
2024年6月
7,980万円
2024年7月
7,731万円
2024年7月
9,400万円
2025年7月
8,622万円
2025年7月
8,700万円
2025年12月
7,758万円
2025年12月
1億2,500万円
2026年1月
8,023万円
2026年1月
1億7,800万円
2026年2月
1億415万円
2026年2月
8,980万円
2026年3月
1億136万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩2分で利用でき、通勤・通学はもちろん、神戸や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 海や公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても小学校が近く、安心感があります。商業施設が駅周辺に集中しているため、少し歩くと静かな住宅街なのも良いです。
気になる点: 夜間は駅前以外、少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は充実していませんが、その分管理費が抑えられており、日勤管理なので安心感があります。
プラウドタワー明石に住んでみて、とにかく立地の良さに大満足です。駅近でこれほど利便性が高く、かつ落ち着いた住環境も兼ね備えているのは魅力的です。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、日々の生活に彩りを与えてくれます。共用施設は控えめですが、日勤管理で安心でき、総合的に見て非常に満足度の高いマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りや収納スペースが豊富で、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうだと感じました。
気になる点: 専有面積によっては、少しコンパクトに感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理体制で、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスはありませんが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応について、もう少し詳細が分かると安心できます。
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が利用でき、通勤ラッシュ時でも座って移動できる可能性が高いのが魅力です。駅周辺の商業施設も多く、遅くまで開いているお店もあるので、帰りが遅くなっても便利です。
プラウドタワー明石は、駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。子育て世代にとって、小学校が近く、周辺環境も整っている点は非常に魅力的です。お部屋の仕様も現代のニーズに合っており、快適な暮らしが期待できます。タワーマンションとしては共用施設は控えめですが、その分管理費や修繕積立金も現実的な範囲だと感じました。購入を前向きに検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
プラウドタワー明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウドタワー明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウドタワー明石の売却相場はいくらですか?
プラウドタワー明石の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウドタワー明石は築9年ですが売れますか?
プラウドタワー明石は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
