アルファステイツ明石アヴェニュー
アルファステイツ明石アヴェニューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 1LDK | 40.77〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 85〜91.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 46〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアルファステイツ明石アヴェニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ明石アヴェニューの過去の取引実績
直近価格
3,548万円
平均価格
2,492万円
最高値
4,014万円
最安値
1,260万円
アルファステイツ明石アヴェニューの売却査定履歴です。直近価格は3,548万円、平均価格は2,492万円、最高値は4,014万円です。
1,280万円
2013年10月
1,260万円
2014年11月
1,260万円
2014年12月
1,389万円
2014年12月
2,780万円
2016年3月
2,923万円
2016年3月
1,650万円
2017年2月
2,049万円
2017年2月
2,730万円
2017年4月
3,018万円
2017年4月
2,880万円
2017年10月
2,897万円
2017年10月
1,870万円
2017年10月
2,318万円
2017年10月
2,680万円
2018年7月
2,832万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,804万円
2018年9月
2,570万円
2018年12月
2,871万円
2018年12月
2,980万円
2021年11月
3,245万円
2021年11月
3,580万円
2022年5月
4,014万円
2022年5月
3,080万円
2023年8月
3,548万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩7分と近く、電車のアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大観小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはとてもおすすめです。共用部分も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。神戸方面へのアクセスも良好で、通勤に利用しています。
気になる点: バス便はあまり頻繁ではないように感じます。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。オートロック完備で安心です。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じる場合があります。
良い点: 管理員さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いており、セキュリティ面でも特に不安はありません。
気になる点: 管理体制の詳細については、あまり情報がないのが少し気になります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離と周辺の生活利便性を考えると、価格相応の価値はあると感じます。ただ、もう少し共用部の充実があれば、さらに満足度は高まるでしょう。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ明石アヴェニューの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ明石アヴェニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ明石アヴェニューの売却相場はいくらですか?
アルファステイツ明石アヴェニューの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ明石アヴェニューは築16年ですが売れますか?
アルファステイツ明石アヴェニューは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
