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マンション

アルファステイツ西明石駅

兵庫県明石市松の内2丁目6-2JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
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アルファステイツ西明石駅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
3LDK77〜85m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
5LDK83〜86.96m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
3LDK70.11〜74m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK77〜85m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアルファステイツ西明石駅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市松の内2丁目6-2
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
築年月
2018年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
70.11m² ~ 86.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1113.77m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ブランド
アルファ
延床面積
6635.84m²
建築面積
611.3m²
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内2丁目6-2
バルコニー面積
11.43m² ~ 18.48m²
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売却査定履歴

アルファステイツ西明石駅の過去の取引実績

直近価格

4,026万円

平均価格

4,435万円

最高値

5,480万円

最安値

3,600万円

上昇傾向(前回比 +196万円

アルファステイツ西明石駅の売却査定履歴です。直近価格は4,026万円、平均価格は4,435万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市松の内2丁目6-2

口コミ・レビュー

西明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐにアクセスできます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、落ち着いた住宅街に位置しています。鳥羽小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 一部、駅周辺は人通りが多い時間帯もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も浅く、室内はモダンで清潔感があります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に生活できています。専有面積も広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

アルファステイツ西明石駅に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、大変満足しています。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションです。

明石購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅が徒歩3分というのは最大の魅力ですね。新快速停車駅なので、神戸や大阪方面へのアクセスが非常に良いです。駅ビルにはスーパーや飲食店も複数あり、日常の利便性は高いと感じました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも高級感がありました。共用部も綺麗に清掃されており、管理体制の良さを感じさせます。15階建てで眺望も期待できそうです。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車が大きい場合は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象を受けました。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳しい説明があると安心できます。

西明石駅徒歩3分という立地は、他にはなかなか見つからない魅力だと思います。共用部や管理体制もしっかりしている印象で、資産価値も期待できそうです。間取りや専有面積の選択肢もあり、検討に値する物件だと感じました。価格帯とのバランスを見て、最終判断したいと考えています。

明石市エリアの市場動向

アルファステイツ西明石駅の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ西明石駅に関するよくある質問

アルファステイツ西明石駅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ西明石駅の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ西明石駅の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ西明石駅は築7年ですが売れますか?

アルファステイツ西明石駅は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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