アルファスマート明石大久保ステーションスクエア
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 76〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 72.9〜75m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 72.9〜75m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 72.9〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 72.9〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルファスマート明石大久保ステーションスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,622万円
平均価格
3,576万円
最高値
4,348万円
最安値
2,880万円
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,622万円、平均価格は3,576万円、最高値は4,348万円です。
3,320万円
2020年9月
3,523万円
2020年9月
2,880万円
2020年10月
3,143万円
2020年10月
3,880万円
2023年1月
4,348万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
4,292万円
2023年2月
3,300万円
2023年6月
3,824万円
2023年6月
3,000万円
2023年10月
3,622万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。快速も停まるので、神戸や姫路方面へのアクセスが抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設が充実しており、日常の買い物や外食に困りません。子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 休日などは駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築浅で設備は最新のものが入っており、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境としても申し分ありません。建物もきれいで、日勤管理なので安心感があります。価格帯も妥当だと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があって良い印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 駅周辺は生活必需品は揃いますが、少し歩くと住宅街になるため、静かな環境とも言えます。大久保南小学校も近く、子どもの通学は安心できそうです。
気になる点: もう少し緑豊かな公園などが近いと、子育て環境としてはさらに魅力的だと感じます。
駅からの近さと生活利便性は大きな魅力です。建物自体も悪くないのですが、価格帯が少し高めに感じました。周辺環境は可もなく不可もなくといった印象ですが、将来的な資産価値を考えると、もう少し検討が必要かもしれません。
明石市エリアの市場動向
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの売却相場はいくらですか?
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアは築9年ですが売れますか?
アルファスマート明石大久保ステーションスクエアは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
