ルパルトネール夕陽丘天神坂
ルパルトネール夕陽丘天神坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.34m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.31〜71m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 63.31〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.34m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.31〜69m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
4日前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもルパルトネール夕陽丘天神坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルパルトネール夕陽丘天神坂の過去の取引実績
直近価格
6,737万円
平均価格
5,144万円
最高値
6,990万円
最安値
4,288万円
ルパルトネール夕陽丘天神坂の売却査定履歴です。直近価格は6,737万円、平均価格は5,144万円、最高値は6,990万円です。
4,500万円
2017年11月
4,288万円
2017年11月
4,461万円
2017年11月
4,580万円
2018年4月
4,568万円
2018年4月
4,500万円
2018年5月
4,390万円
2018年5月
5,580万円
2018年6月
5,150万円
2018年6月
4,580万円
2018年6月
4,488万円
2018年6月
4,580万円
2018年8月
4,486万円
2018年8月
4,380万円
2018年10月
4,448万円
2018年10月
4,393万円
2018年10月
5,480万円
2018年12月
5,073万円
2018年12月
4,580万円
2019年7月
4,451万円
2019年7月
5,380万円
2022年10月
4,882万円
2022年10月
6,990万円
2025年11月
6,633万円
2025年11月
6,990万円
2025年12月
6,776万円
2025年12月
6,700万円
2026年3月
6,737万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分と近く、谷町線一本で天王寺や東梅田方面へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤・通学に助かっています。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり生活しやすいです。夕陽ヶ丘の緑豊かな雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食する際は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数も新しく、室内はとても綺麗で設備も最新のものが多いです。収納スペースも十分あり、快適に暮らせています。床暖房は冬場に重宝しています。
築浅でモダンなデザインのマンションです。静かで落ち着いた環境でありながら、駅へのアクセスも良好で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれていました。共用部はコンパクトですが、清潔感がありました。
気になる点: 総戸数が24戸と少なめなので、共用施設は期待できません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 大江小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力ですが、商業施設へのアクセスはやや物足りないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに良いと感じました。周辺に活気のある商店街などがあればもっと便利そうです。
立地は静かで住環境は良好ですが、駅からの距離や周辺の商業施設の充実度にはもう少し魅力を感じたいところです。築年数が新しく、室内設備は期待できそうですが、共用部や管理体制など、長期的な視点でも検討が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ルパルトネール夕陽丘天神坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルパルトネール夕陽丘天神坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルパルトネール夕陽丘天神坂の売却相場はいくらですか?
ルパルトネール夕陽丘天神坂の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルパルトネール夕陽丘天神坂は築10年ですが売れますか?
ルパルトネール夕陽丘天神坂は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
