パークホームズ夕陽丘
パークホームズ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.06m2 | 大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.24〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.06m2 | 大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
1日前大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立聖和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもパークホームズ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
5,939万円
平均価格
5,402万円
最高値
6,980万円
最安値
4,330万円
パークホームズ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は5,939万円、平均価格は5,402万円、最高値は6,980万円です。
4,808万円
2017年10月
4,904万円
2017年10月
5,378万円
2017年10月
5,297万円
2017年10月
4,330万円
2018年10月
4,546万円
2018年10月
4,980万円
2020年2月
4,608万円
2020年2月
4,480万円
2020年4月
4,550万円
2020年4月
4,980万円
2021年4月
4,607万円
2021年4月
5,370万円
2021年12月
5,026万円
2021年12月
5,980万円
2022年6月
5,567万円
2022年6月
5,800万円
2022年7月
5,627万円
2022年7月
5,680万円
2022年10月
5,639万円
2022年10月
5,980万円
2024年7月
5,571万円
2024年7月
5,980万円
2025年1月
5,862万円
2025年1月
6,980万円
2025年3月
6,415万円
2025年3月
6,360万円
2026年1月
5,939万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、緑が多いので散歩も楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築浅なので、設備はどれも新しく綺麗です。特にキッチンとバスルームは使いやすく、デザインも気に入っています。収納スペースも十分あり、片付けが楽です。
良い点: 日勤管理で、共用部がいつも清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 時々、来訪者がエントランスで待たされることがあるようです。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境で、子育て世代には特におすすめできます。駅からは少し歩きますが、それ以外は快適に過ごせています。パークホームズブランドの安心感もあります。
良い点: JR桃谷駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスは良好です。環状線なので、どこへ行くにも便利だと感じています。駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 谷町線への乗り換えは少し遠く、乗り換えなしで都心へ行ける駅が限られます。
良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。植栽も手入れされており、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
良い点: 静かな環境は良いのですが、夜は少し人通りが少なくなるエリアもあります。コンビニは近くにあり便利です。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食するには少し移動が必要です。
立地は悪くないのですが、もう少し駅近だと完璧でした。築浅で部屋は綺麗ですが、共用施設が少ないのが残念な点です。静かな環境を求める方や、JRをよく利用する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
パークホームズ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークホームズ夕陽丘の売却相場はいくらですか?
パークホームズ夕陽丘の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ夕陽丘は築7年ですが売れますか?
パークホームズ夕陽丘は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
