サンメゾン京橋エルド
サンメゾン京橋エルドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.19〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜80.61m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜80.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜80.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜80.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
4日前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもサンメゾン京橋エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン京橋エルドの過去の取引実績
直近価格
4,113万円
平均価格
3,032万円
最高値
5,480万円
最安値
2,280万円
サンメゾン京橋エルドの売却査定履歴です。直近価格は4,113万円、平均価格は3,032万円、最高値は5,480万円です。
2,880万円
2017年11月
2,691万円
2017年11月
2,830万円
2018年3月
2,733万円
2018年3月
2,750万円
2018年4月
2,771万円
2018年4月
2,690万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
2,650万円
2018年8月
2,673万円
2018年8月
2,980万円
2018年8月
2,790万円
2018年8月
2,890万円
2018年10月
2,751万円
2018年10月
2,580万円
2019年1月
2,680万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,638万円
2019年2月
3,380万円
2019年4月
2,834万円
2019年4月
3,080万円
2019年6月
2,836万円
2019年6月
2,863万円
2019年6月
2,280万円
2019年8月
2,355万円
2019年8月
2,980万円
2019年8月
2,794万円
2019年8月
2,880万円
2019年9月
2,772万円
2019年9月
2,880万円
2019年10月
2,842万円
2019年10月
3,780万円
2020年1月
3,186万円
2020年1月
3,280万円
2020年1月
3,212万円
2020年1月
3,180万円
2020年4月
2,705万円
2020年4月
2,380万円
2020年5月
2,470万円
2020年5月
3,780万円
2020年5月
3,357万円
2020年5月
3,480万円
2020年6月
3,484万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
2,840万円
2020年7月
2,999万円
2020年9月
3,003万円
2020年9月
2,780万円
2020年12月
2,915万円
2020年12月
2,980万円
2021年2月
3,180万円
2021年2月
2,999万円
2021年3月
2,923万円
2021年3月
2,980万円
2021年6月
2,867万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
2,905万円
2021年7月
2,680万円
2021年9月
2,740万円
2021年9月
2,880万円
2021年9月
2,976万円
2021年9月
2,880万円
2021年10月
2,916万円
2021年10月
2,946万円
2021年10月
2,999万円
2021年10月
2,973万円
2021年10月
2,580万円
2021年12月
2,698万円
2021年12月
3,480万円
2022年1月
2,790万円
2022年1月
2,680万円
2022年1月
2,852万円
2022年1月
3,080万円
2022年9月
2,765万円
2022年9月
3,450万円
2023年1月
2,834万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,190万円
2023年2月
3,280万円
2023年2月
3,351万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,651万円
2023年3月
3,080万円
2023年3月
2,828万円
2023年3月
2,880万円
2023年3月
2,771万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
2,906万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
3,238万円
2023年6月
2,880万円
2023年6月
2,834万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
3,144万円
2023年7月
3,080万円
2023年9月
2,814万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
3,058万円
2023年10月
3,500万円
2024年3月
3,010万円
2024年3月
2,896万円
2024年3月
3,180万円
2024年3月
3,056万円
2024年3月
3,480万円
2024年6月
3,094万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,263万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
3,032万円
2024年10月
3,080万円
2024年12月
3,066万円
2024年12月
3,400万円
2025年4月
3,156万円
2025年4月
3,180万円
2025年5月
3,046万円
2025年5月
3,380万円
2025年6月
3,174万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
3,009万円
2025年8月
3,380万円
2026年1月
3,579万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
4,113万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩7分と近く、地下鉄が複数路線使えるのが便利。京橋駅も徒歩圏内で、JRや京阪も利用できるので、通勤や移動の選択肢が多い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが近隣に複数あり、日常の買い物や外食には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間は少し賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める人には気になるかもしれない。
良い点: 築年数も新しく、外観・共用部ともに綺麗に保たれている。エントランスも広々としていて、宅配ボックスなど設備も充実している。
全体的に満足しています。特に交通利便性が高く、色々な場所へアクセスしやすいのが魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。築年数も新しいため、建物自体の快適性も高いと感じています。
良い点: 3LDKで広さもちょうど良く、リビングは採光も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で使いやすかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し手薄に感じる場面もありました。
良い点: 榎並小学校が学区で、子供の通学には安心できる距離でした。スーパーも近く、日々の生活は便利でした。
気になる点: 京橋駅周辺は人通りが多く、少し騒がしいと感じることもありました。もう少し落ち着いた環境を好む場合は、少し合わないかもしれません。
子育てファミリー向けのマンションとして、立地や設備面で良い点が多くありました。特に小学校が近く、駅へのアクセスも複数あるのは助かります。ただ、周辺の賑やかさや、夜間の管理体制には少し気になる点もありました。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン京橋エルドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン京橋エルドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンメゾン京橋エルドの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾン京橋エルドの売却相場はいくらですか？
サンメゾン京橋エルドの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分 京阪本線／野江駅 徒歩9分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン京橋エルドは築9年ですが売れますか？
サンメゾン京橋エルドは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。