ルネグラン四天王寺夕陽丘
ルネグラン四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 63.05〜69m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.05〜69m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと
共働き夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもルネグラン四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネグラン四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
8,320万円
平均価格
9,274万円
最高値
1億6,000万円
最安値
6,380万円
ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は8,320万円、平均価格は9,274万円、最高値は1億6,000万円です。
6,380万円
2020年2月
6,388万円
2020年2月
7,480万円
2022年4月
6,938万円
2022年4月
9,250万円
2022年6月
8,910万円
2022年6月
6,880万円
2022年7月
6,858万円
2022年7月
9,650万円
2023年6月
8,862万円
2023年6月
8,980万円
2023年8月
8,530万円
2023年8月
1億6,000万円
2023年8月
1億1,731万円
2023年8月
1億6,000万円
2024年2月
1億2,403万円
2024年2月
9,280万円
2024年4月
1億696万円
2024年4月
9,280万円
2024年10月
1億469万円
2024年10月
6,880万円
2025年4月
7,479万円
2025年4月
1億200万円
2025年8月
9,893万円
2025年8月
8,600万円
2025年11月
8,741万円
2025年11月
8,600万円
2025年12月
8,320万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。夕陽丘の風情も感じられます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、快適に利用できます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という印象。
全体的に満足度が高いマンションです。特に交通利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築年数も浅く、室内も綺麗なので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 専有面積が広めのプランもあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。キッチンやバスルームなどの設備も最新で使いやすそうでした。
気になる点: リビングが思ったより狭く感じられる間取りもありました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象でした。
気になる点: ゲスト用の駐車場がないのが少し残念です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、散歩コースには困りません。
気になる点: 公園や児童館などの子育て支援施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
立地や建物の質は魅力的ですが、価格帯がやや高めなのが気になります。部屋によっては間取りの工夫が必要かもしれません。日勤管理は評価できますが、もう少し共用施設があるとファミリー層にはさらに良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ルネグラン四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネグラン四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネグラン四天王寺夕陽丘は築8年ですが売れますか?
ルネグラン四天王寺夕陽丘は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
