ラシュレエグゼ夕陽丘
ラシュレエグゼ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 24〜26.23m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.23m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもラシュレエグゼ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシュレエグゼ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
1,800万円
平均価格
1,609万円
最高値
2,028万円
最安値
1,170万円
ラシュレエグゼ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は1,800万円、平均価格は1,609万円、最高値は2,028万円です。
1,230万円
2015年10月
1,203万円
2015年10月
1,180万円
2016年1月
1,178万円
2016年1月
1,180万円
2016年9月
1,170万円
2016年9月
1,990万円
2017年10月
1,649万円
2017年10月
1,990万円
2018年4月
1,852万円
2018年4月
2,010万円
2019年2月
2,028万円
2019年2月
1,490万円
2021年10月
1,527万円
2021年10月
1,410万円
2022年12月
1,421万円
2022年12月
1,840万円
2024年10月
1,765万円
2024年10月
1,800万円
2024年11月
1,811万円
2024年11月
1,870万円
2024年12月
1,800万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが良いです。恵美須町駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利。
良い点: 夕陽丘エリアは落ち着いた雰囲気があり、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり生活しやすいです。天王寺も自転車圏内なので買い物や食事に困りません。
気になる点: 夜遅くは人通りが少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、管理されている印象です。
単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、内装はシンプルで使いやすいです。周辺環境が非常に良く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。交通アクセスも悪くないので、都心への通勤にも便利だと感じています。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さだと思います。最新設備ではありませんが、一人暮らしに必要なものは揃っています。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。モデルルームがあれば確認したいです。収納スペースは限られているかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制については、購入前に詳細を確認したいです。
気になる点: 管理方式が不明なので、管理費や管理人の常駐有無などは要確認です。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できそうです。浪速小学校区域という点も、将来的なファミリー層にはプラスかもしれません。近隣に商業施設も点在しています。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くことと、周辺に大きな公園や娯楽施設は少ない印象です。
ラシュレエグゼ夕陽丘は、静かな環境と比較的良好なアクセスを両立したマンションだと感じました。専有面積がコンパクトなため、単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は魅力的ですが、室内の仕様や管理体制については、さらに詳細な情報を集める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレエグゼ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレエグゼ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレエグゼ夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ラシュレエグゼ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレエグゼ夕陽丘は築11年ですが売れますか?
ラシュレエグゼ夕陽丘は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
