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マンション

京都桂川つむぎの街ブライトスクエア

京都府向日市寺戸町寺田50-1JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩9分
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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
83〜88.86m2

JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線／洛西口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

6日前
83〜88.86m2

通勤しやすい交通アクセス、JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線／洛西口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

新婚夫婦

1週間前
66.93〜72m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
66.93〜72m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市寺戸町寺田50-1
交通
JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩9分
築年月
2017年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
404戸
間取り
1SSLDK ～ 4LDK
専有面積
66.93m² ～ 88.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
12464.25m²
駐車場数
408
建ぺい率
45.15%・80%
容積率
249.23%・250%
分譲会社
住友商事近鉄不動産野村不動産近畿菱重興産長谷工コーポレーションJR西日本不動産開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
小学校区域
向日市立第４小学校
中学校区域
寺戸中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「新鮮激安市場洛西店」約180m ●「寺田東公園」約10m ●「イオンモール京都桂川」約160m ●「セブンイレブン向日寺田町店」約280m 棟構成 サウスサイド 321戸 イーストサイド 89戸
延床面積
42454.5m²
建築面積
5626.81m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町寺田50-1
バルコニー面積
11.90m² ～ 14.55m²
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売却査定履歴

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの過去の取引実績

直近価格

7,009万円

平均価格

5,358万円

最高値

7,680万円

最安値

4,182万円

下落傾向（前回比 571万円）

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売却査定履歴です。直近価格は7,009万円、平均価格は5,358万円、最高値は7,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町寺田50-1

口コミ・レビュー

桂川沿いの暮らしを楽しむ20代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆

良い点: JR桂川駅まで徒歩7分と近く、大阪方面への通勤に便利です。阪急洛西口駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが良いですね。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大型ショッピングモールが近く、買い物に困ることはありません。公園も整備されていて、休日を過ごすのに快適です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用施設も充実していて、居住者同士の交流も生まれます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便と周辺施設の充実ぶりは魅力。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。もう少し駅周辺に賑わいがあれば完璧ですが、静かな環境を好む方にはおすすめです。

子育てファミリーからの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。近隣に保育園や公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 商店街などは少なく、日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。最新の設備が標準装備されているのは嬉しい。

気になる点: モデルルームを見ましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、住民への対応がしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校が近く、公園も多いのは大きなメリットです。お部屋の広さや設備も十分ですが、周辺の生活利便性（買い物のしやすさなど）は、もう少し確認したい点です。共用部や管理体制は良好なので、前向きに検討したい物件です。

向日市エリアの市場動向

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
向日市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアに関するよくある質問

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売却相場はいくらですか？

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアは築9年ですが売れますか？

京都桂川つむぎの街ブライトスクエアは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は？

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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