ヴェリテ洛西口コンフォート
ヴェリテ洛西口コンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.15〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.15〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.6m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、JR東海道本線/桂川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヴェリテ洛西口コンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ洛西口コンフォートの過去の取引実績
直近価格
5,793万円
平均価格
4,481万円
最高値
5,793万円
最安値
3,980万円
ヴェリテ洛西口コンフォートの売却査定履歴です。直近価格は5,793万円、平均価格は4,481万円、最高値は5,793万円です。
4,480万円
2018年11月
4,319万円
2018年11月
4,280万円
2019年5月
4,319万円
2019年5月
4,190万円
2020年6月
4,330万円
2020年6月
4,190万円
2020年9月
4,315万円
2020年9月
3,980万円
2024年8月
4,093万円
2024年8月
5,480万円
2025年10月
5,793万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桂川駅まで徒歩12分と少し歩きますが、JRがあるので大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、休日は家族でよく散歩しています。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し充実していると安心できるかもしれません。
全体的に満足しています。都心へのアクセスも悪くなく、住環境も落ち着いているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。
良い点: 部屋は比較的新しく、水回りも清潔感があります。収納スペースも一人暮らしには十分な広さです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと調理がしやすいです。
良い点: 建物の外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも綺麗に清掃されており、共有スペースも快適に利用できます。
気になる点: 共有スペースの利用ルールがもう少し明確だと嬉しいです。
良い点: JR桂川駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅ビルがあるので買い物は便利ですが、もう少し商業施設が近隣にあると嬉しいです。
静かな環境で過ごしやすいマンションです。駅からの距離が少しネックですが、日勤管理で共用部も綺麗なので、総じて快適に暮らせています。一人暮らしでもファミリーでも住みやすいバランスの取れた物件だと思います。
向日市エリアの市場動向
ヴェリテ洛西口コンフォートの立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ洛西口コンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェリテ洛西口コンフォートの売却相場はいくらですか?
ヴェリテ洛西口コンフォートの売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ洛西口コンフォートは築11年ですが売れますか?
ヴェリテ洛西口コンフォートは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
向日市エリアのマンション市場の動向は?
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
