ヴェリテ洛西口アクト
ヴェリテ洛西口アクトをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 66.06〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 66.06〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 66.06〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 66.06〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 66.06〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴェリテ洛西口アクトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ洛西口アクトの過去の取引実績
直近価格
4,774万円
平均価格
4,478万円
最高値
5,227万円
最安値
3,780万円
ヴェリテ洛西口アクトの売却査定履歴です。直近価格は4,774万円、平均価格は4,478万円、最高値は5,227万円です。
4,580万円
2016年11月
4,805万円
2016年11月
4,080万円
2017年9月
4,335万円
2017年9月
3,980万円
2018年1月
4,355万円
2018年1月
3,780万円
2018年2月
4,310万円
2018年2月
4,680万円
2021年8月
5,227万円
2021年8月
4,490万円
2022年1月
5,121万円
2022年1月
4,180万円
2023年7月
4,774万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるのが気になります。もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 建物は比較的新しく、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いたデザインで良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えるのは良いですが、イベントなどはあまりないかもしれません。
築年数も浅く、駅からのアクセスも良好なため、全体的に満足しています。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し飲食店や商業施設が充実すると、さらに便利になると思います。共用部は綺麗で、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が66㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのは魅力的です。間取りが不明なので、実際に確認したいです。
気になる点: 新築ではないため、最新の設備というわけではないかもしれません。モデルルームなどがあれば確認したいです。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると考えられます。管理体制については、詳細を確認したいですが、RC造で9階建なので安心感はあります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金なども含めて、しっかり確認が必要です。
良い点: 洛西口駅周辺に商業施設が増えているのは良い点です。子育て環境についても、公園が近いなど、良い面もありそうです。
気になる点: 京都中心部へのアクセスは阪急電車で可能ですが、少し時間がかかります。周辺の教育環境や子育て支援なども、さらに詳しく調べたいです。
駅からの距離は許容範囲内ですが、間取りや管理体制など、まだ不明な点が多く、購入を検討するにはもう少し情報が必要です。周辺環境は子育て世代にも良さそうですが、京都中心部へのアクセスを考えると、もう少し利便性を重視するかどうか迷うところです。建物の仕様や共用部の充実度も気になります。
向日市エリアの市場動向
ヴェリテ洛西口アクトの立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ洛西口アクトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェリテ洛西口アクトの売却相場はいくらですか?
ヴェリテ洛西口アクトの売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ洛西口アクトは築11年ですが売れますか?
ヴェリテ洛西口アクトは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
向日市エリアのマンション市場の動向は?
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
