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マンション

上植野マンション

京都府向日市上植野町1-2阪急京都本線/西向日駅 徒歩14分
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上植野マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
67〜73.2m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
67〜73.2m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
40.06〜51m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜67m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも上植野マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市上植野町1-2
交通
阪急京都本線/西向日駅 徒歩14分
築年月
1980年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
40.06m² ~ 73.20m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
施工会社
京都新建築
管理会社
自主管理
所在地(住所)
京都府向日市上植野町1-2
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売却査定履歴

上植野マンションの過去の取引実績

直近価格

405万円

平均価格

645万円

最高値

826万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +15万円

上植野マンションの売却査定履歴です。直近価格は405万円、平均価格は645万円、最高値は826万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市上植野町1-2

口コミ・レビュー

西向日を愛する50代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西向日駅まで徒歩14分と少し歩きますが、普段使いには十分です。準急も止まるので梅田方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: バス便はあまり多くないので、車がないと少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。外観も古さを感じさせます。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、日々の生活に必要なものは揃っています。価格重視で落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。ただし、共用部の古さや階段の上り下りは考慮が必要です。

子育て世代の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利そうです。公園もいくつか見られます。

気になる点: 駅までの距離が14分と少し遠く、特に夏場や荷物が多い時には大変に感じそうです。子育て支援施設の情報はあまり見当たりませんでした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40m²台からあるようなので、単身やDINKS向けには良いかもしれません。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではない可能性が高いです。断熱性や防音性も確認が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 現時点では不明ですが、総戸数が12戸と少ないため、管理組合の運営がスムーズに行われているか気になります。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備は期待できないでしょう。セキュリティ面は少し不安が残ります。

立地は静かで生活利便性も悪くなさそうですが、築年数の古さが気になります。駅からの距離と、水回りを中心としたリフォーム費用を考えると、購入となると慎重な判断が必要です。特に子育て環境としては、周辺の学校や公園の様子をさらに詳しく調べる必要があると感じました。

向日市エリアの市場動向

上植野マンションの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西向日駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

上植野マンションに関するよくある質問

上植野マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

上植野マンションの売却相場はいくらですか?

上植野マンションの売却相場は、阪急京都本線/西向日駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上植野マンションは築45年ですが売れますか?

上植野マンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

向日市エリアのマンション市場の動向は?

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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