マンション

イトーピア向日マンション

京都府向日市上植野町5-3阪急京都本線／西向日駅徒歩13分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	父＋子ども1人	64.46〜70m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと
1週間前	単身	64.46〜70m2	セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
1週間前	父＋子ども1人	64.46〜70m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと
1週間前	父＋子ども1人	64.46〜70m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと
2週間前	父＋子ども1人	64.46〜70m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

6日前

64.46〜70m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと

単身

1週間前

64.46〜70m2

セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

1週間前

64.46〜70m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

1週間前

64.46〜70m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと

父＋子ども1人

2週間前

64.46〜70m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、第５向陽小学校に通いやすいこと

上記以外にもイトーピア向日マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府向日市上植野町5-3

交通

阪急京都本線／西向日駅徒歩13分

築年月

1976年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

276戸

専有面積

64.46m² ～ 152.06m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

伊藤忠不動産

施工会社

清水建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

第５向陽小学校

中学校区域

勝山中学校

設計会社

清水建設

所在地(住所)

京都府向日市上植野町5-3

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売却査定履歴

イトーピア向日マンションの過去の取引実績

直近価格

2,354万円

平均価格

1,496万円

最高値

3,120万円

最安値

790万円

下落傾向（前回比 26万円）

1,480万円

2014年4月

1,480万

790万円

2014年9月

790万

1,600万円

2014年9月

1,600万

1,050万円

2014年10月

1,050万

980万円

2014年11月

980万

1,600万円

2014年12月

1,600万

1,351万円

2014年12月

1,351万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,029万円

2014年12月

1,029万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,398万円

2015年3月

1,398万

950万円

2015年4月

950万

1,070万円

2015年4月

1,070万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,191万円

2015年5月

1,191万

1,030万円

2015年5月

1,030万

1,220万円

2015年5月

1,220万

1,580万円

2015年7月

1,580万

1,362万円

2015年7月

1,362万

1,480万円

2015年10月

1,480万

1,431万円

2015年10月

1,431万

930万円

2015年11月

930万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,398万円

2015年11月

1,398万

1,345万円

2015年11月

1,345万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,298万円

2015年12月

1,298万

1,381万円

2015年12月

1,381万

880万円

2016年1月

880万

1,261万円

2016年1月

1,261万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,294万円

2016年5月

1,294万

1,300万円

2016年7月

1,300万

1,272万円

2016年7月

1,272万

1,498万円

2016年10月

1,498万

1,261万円

2016年10月

1,261万

1,590万円

2016年10月

1,590万

1,330万円

2016年10月

1,330万

1,495万円

2016年11月

1,495万

1,492万円

2016年11月

1,492万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,464万円

2016年12月

1,464万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,461万円

2017年1月

1,461万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,461万円

2017年2月

1,461万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,425万円

2017年7月

1,425万

3,120万円

2017年7月

3,120万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,483万円

2017年8月

1,483万

1,080万円

2017年8月

1,080万

1,331万円

2017年8月

1,331万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,186万円

2017年9月

1,186万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,089万円

2017年9月

1,089万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,168万円

2017年10月

1,168万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,153万円

2017年10月

1,153万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,080万円

2017年12月

1,080万

1,111万円

2017年12月

1,111万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,124万円

2018年1月

1,124万

980万円

2018年1月

980万

1,248万円

2018年1月

1,248万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,229万円

2018年1月

1,229万

1,198万円

2018年1月

1,198万

1,222万円

2018年1月

1,222万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,162万円

2018年2月

1,162万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,312万円

2018年2月

1,312万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,542万円

2018年3月

1,542万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,185万円

2018年4月

1,185万

980万円

2018年5月

980万

1,493万円

2018年5月

1,493万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,331万円

2018年6月

1,331万

1,324万円

2018年6月

1,324万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,394万円

2018年7月

1,394万

1,530万円

2018年7月

1,530万

1,240万円

2018年7月

1,240万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,292万円

2018年8月

1,292万

1,230万円

2018年10月

1,230万

1,353万円

2018年10月

1,353万

1,198万円

2018年10月

1,198万

1,360万円

2018年10月

1,360万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,424万円

2018年11月

1,424万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,423万円

2018年12月

1,423万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,366万円

2019年1月

1,366万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,423万円

2019年1月

1,423万

1,390万円

2019年1月

1,390万

1,306万円

2019年1月

1,306万

1,530万円

2019年1月

1,530万

1,312万円

2019年1月

1,312万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,725万円

2019年2月

1,725万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,445万円

2019年3月

1,445万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,688万円

2019年4月

1,688万

1,448万円

2019年4月

1,448万

1,340万円

2019年4月

1,340万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,668万円

2019年4月

1,668万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,421万円

2019年5月

1,421万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,357万円

2019年5月

1,357万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,606万円

2019年6月

1,606万

1,198万円

2019年6月

1,198万

1,307万円

2019年6月

1,307万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,336万円

2019年6月

1,336万

1,430万円

2019年6月

1,430万

1,420万円

2019年7月

1,420万

1,376万円

2019年7月

1,376万

1,398万円

2019年7月

1,398万

1,384万円

2019年7月

1,384万

1,250万円

2019年9月

1,250万

1,312万円

2019年9月

1,312万

1,199万円

2019年10月

1,199万

1,207万円

2019年10月

1,207万

1,390万円

2019年10月

1,390万

1,279万円

2019年10月

1,279万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,197万円

2019年10月

1,197万

1,498万円

2019年11月

1,498万

1,519万円

2019年11月

1,519万

1,050万円

2019年11月

1,050万

1,321万円

2019年11月

1,321万

1,498万円

2019年12月

1,498万

1,510万円

2019年12月

1,510万

1,486万円

2019年12月

1,486万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,444万円

2020年1月

1,444万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,223万円

2020年2月

1,223万

999万円

2020年3月

999万

1,187万円

2020年3月

1,187万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,442万円

2020年3月

1,442万

1,375万円

2020年3月

1,375万

1,164万円

2020年3月

1,164万

1,480万円

2020年4月

1,480万

1,079万円

2020年4月

1,079万

1,590万円

2020年4月

1,590万

1,166万円

2020年4月

1,166万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,126万円

2020年4月

1,126万

1,390万円

2020年4月

1,390万

1,205万円

2020年4月

1,205万

1,390万円

2020年5月

1,390万

1,176万円

2020年5月

1,176万

1,080万円

2020年5月

1,080万

1,132万円

2020年5月

1,132万

1,499万円

2020年6月

1,499万

1,477万円

2020年6月

1,477万

1,290万円

2020年6月

1,290万

1,184万円

2020年6月

1,184万

1,250万円

2020年7月

1,250万

1,188万円

2020年7月

1,188万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,459万円

2020年8月

1,459万

1,399万円

2020年8月

1,399万

1,514万円

2020年8月

1,514万

1,149万円

2020年8月

1,149万

1,186万円

2020年8月

1,186万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,266万円

2020年8月

1,266万

999万円

2020年8月

999万

1,203万円

2020年8月

1,203万

1,349万円

2020年9月

1,349万

1,486万円

2020年9月

1,486万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,519万円

2020年10月

1,519万

1,598万円

2020年10月

1,598万

1,310万円

2020年10月

1,310万

850万円

2020年11月

850万

1,305万円

2020年11月

1,305万

1,099万円

2020年11月

1,099万

1,205万円

2020年11月

1,205万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,475万円

2021年1月

1,475万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,271万円

2021年1月

1,271万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,286万円

2021年3月

1,286万

999万円

2021年3月

999万

1,223万円

2021年3月

1,223万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,295万円

2021年4月

1,295万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,271万円

2021年4月

1,271万

999万円

2021年9月

999万

1,232万円

2021年9月

1,232万

980万円

2021年9月

980万

1,202万円

2021年9月

1,202万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,187万円

2021年10月

1,187万

2,380万円

2021年12月

2,380万

1,291万円

2021年12月

1,291万

2,180万円

2022年4月

2,180万

1,320万円

2022年4月

1,320万

1,190万円

2022年5月

1,190万

1,311万円

2022年5月

1,311万

1,399万円

2022年6月

1,399万

1,016万円

2022年6月

1,016万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,398万円

2022年7月

1,398万

1,696万円

2022年7月

1,696万

1,500万円

2022年8月

1,500万

1,638万円

2022年8月

1,638万

2,190万円

2022年8月

2,190万

1,746万円

2022年8月

1,746万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,633万円

2022年9月

1,633万

1,990万円

2022年9月

1,990万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,890万円

2022年10月

1,890万

1,576万円

2022年10月

1,576万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,717万円

2022年12月

1,717万

1,990万円

2022年12月

1,990万

1,853万円

2022年12月

1,853万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,718万円

2023年2月

1,718万

1,685万円

2023年2月

1,685万

1,599万円

2023年2月

1,599万

1,677万円

2023年2月

1,677万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,682万円

2023年3月

1,682万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,458万円

2023年3月

2,458万

1,750万円

2023年3月

1,750万

1,676万円

2023年3月

1,676万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,596万円

2023年4月

1,596万

1,180万円

2023年6月

1,180万

1,557万円

2023年6月

1,557万

1,750万円

2023年7月

1,750万

1,520万円

2023年7月

1,520万

1,690万円

2023年7月

1,690万

1,685万円

2023年7月

1,685万

1,530万円

2023年7月

1,530万

1,507万円

2023年7月

1,507万

1,599万円

2023年8月

1,599万

1,530万円

2023年8月

1,530万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,461万円

2023年8月

1,461万

1,180万円

2023年9月

1,180万

1,548万円

2023年9月

1,548万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,357万円

2023年10月

1,357万

1,690万円

2023年10月

1,690万

1,387万円

2023年10月

1,387万

1,080万円

2023年10月

1,080万

1,454万円

2023年10月

1,454万

1,590万円

2023年10月

1,590万

1,494万円

2023年10月

1,494万

1,780万円

2023年10月

1,780万

1,446万円

2023年10月

1,446万

1,799万円

2023年10月

1,799万

1,650万円

2023年10月

1,650万

1,490万円

2023年12月

1,490万

1,522万円

2023年12月

1,522万

1,690万円

2023年12月

1,690万

1,446万円

2023年12月

1,446万

1,498万円

2024年1月

1,498万

1,365万円

2024年1月

1,365万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,475万円

2024年3月

1,475万

1,080万円

2024年4月

1,080万

1,564万円

2024年4月

1,564万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,479万円

2024年4月

1,479万

980万円

2024年7月

980万

1,339万円

2024年7月

1,339万

2,180万円

2024年7月

2,180万

1,438万円

2024年7月

1,438万

990万円

2024年7月

990万

1,381万円

2024年7月

1,381万

2,080万円

2024年10月

2,080万

1,811万円

2024年10月

1,811万

1,080万円

2024年10月

1,080万

1,217万円

2024年10月

1,217万

1,080万円

2024年11月

1,080万

979万円

2024年11月

979万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,264万円

2025年1月

1,264万

1,550万円

2025年1月

1,550万

1,206万円

2025年1月

1,206万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,030万円

2025年1月

2,030万

1,550万円

2025年3月

1,550万

1,496万円

2025年3月

1,496万

1,730万円

2025年3月

1,730万

1,486万円

2025年3月

1,486万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,421万円

2025年3月

1,421万

1,990万円

2025年4月

1,990万

1,550万円

2025年4月

1,550万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,634万円

2025年4月

1,634万

980万円

2025年4月

980万

1,557万円

2025年4月

1,557万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,413万円

2025年4月

2,413万

1,595万円

2025年5月

1,595万

1,594万円

2025年5月

1,594万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,570万円

2025年5月

1,570万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,274万円

2025年6月

2,274万

1,080万円

2025年6月

1,080万

1,569万円

2025年6月

1,569万

1,591万円

2025年6月

1,591万

1,590万円

2025年7月

1,590万

1,552万円

2025年7月

1,552万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,264万円

2025年8月

2,264万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,488万円

2025年9月

1,488万

1,990万円

2025年10月

1,990万

1,565万円

2025年10月

1,565万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,241万円

2025年10月

2,241万

1,890万円

2025年11月

1,890万

1,576万円

2025年11月

1,576万

1,890万円

2025年12月

1,890万

1,619万円

2025年12月

1,619万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,522万円

2025年12月

2,522万

1,690万円

2026年1月

1,690万

1,637万円

2026年1月

1,637万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,709万円

2026年1月

1,709万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,690万円

2026年2月

1,690万

1,759万円

2026年2月

1,759万

1,550万円

2026年2月

1,550万

1,685万円

2026年2月

1,685万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,436万円

2026年2月

2,436万

2,466万円

2026年2月

2,466万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,005万円

2026年2月

2,005万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,455万円

2026年2月

2,455万

1,080万円

2026年3月

1,080万

1,547万円

2026年3月

1,547万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,256万円

2026年3月

2,256万

2,286万円

2026年3月

2,286万

2,400万円

2026年3月

2,400万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,354万円

2026年3月

2,354万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市上植野町5-3

口コミ・レビュー

向日市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象を受けます。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応に古さは感じます。最新の設備はありませんし、リフォームされていない部屋だと内装も古いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようで、共用部分の清潔感につながっていると思います。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため、少し不安を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには検討の価値あり。日勤管理で日常の安心感はありますが、駅からの距離と築年数による設備面は妥協が必要です。

西向日駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西向日駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田や河原町へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。日常の買い物は、少し足を延ばすか、車が必要になる場面がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で、快適な住空間を作れる可能性を感じます。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは、リフォームされているかどうかに大きく左右されるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた住環境は魅力的です。公園なども近く、散歩やリフレッシュには良い場所だと感じました。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境と、梅田へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。築年数は古いものの、広めの部屋やリフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。駅からの距離はありますが、価格とのバランスを考えると、選択肢の一つとして十分検討できます。

向日市エリアの市場動向

イトーピア向日マンションの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西向日駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

向日市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イトーピア向日マンションに関するよくある質問

イトーピア向日マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

イトーピア向日マンションの売却相場はいくらですか？

イトーピア向日マンションの売却相場は、阪急京都本線／西向日駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア向日マンションは築50年ですが売れますか？

イトーピア向日マンションは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

向日市エリアのマンション市場の動向は？

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

イトーピア向日マンション

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