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マンション

ヴェリテ洛西口

京都府向日市寺戸町七ノ坪133阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府向日市寺戸町七ノ坪133
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩12分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
72戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.72m² ~ 84.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1755.36m²
駐車場数
61
建ぺい率
52.07%・49.35%・52.89%
容積率
299.42%・299.97%・298.95%
分譲会社
南海不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
向日市立第4向陽小学校
中学校区域
向日市立寺戸中学校
延床面積
6261.17m²
建築面積
902.8m²
設計会社
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町七ノ坪133
バルコニー面積
8.71m² ~ 11.04m²

口コミ・レビュー

洛西口在住 30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。JR桂川駅も徒歩圏内で、用途に応じて使い分けられるのが便利。

気になる点: JRの駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、銀行などが駅周辺に揃っていて、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部がいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性も良く、周辺の生活環境も整っているので、子育て世代には特におすすめできます。建物のデザインも洗練されていて、毎日の暮らしが快適です。

購入検討者 40代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースがしっかり確保されている点も良いです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームやオプションで好みに合わせる必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 娯楽施設や大型商業施設は少なく、少し物足りなさを感じるかもしれません。車がないと不便な場面もありそうです。

立地や設備面で魅力はありますが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し周辺環境の充実度や、お部屋の設備にこだわりたいと感じました。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

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