ヴェリテ洛西口
ヴェリテ洛西口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、向日市立第4向陽小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前阪急京都本線／洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、向日市立第4向陽小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもヴェリテ洛西口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ洛西口の過去の取引実績
直近価格
3,969万円
平均価格
4,290万円
最高値
5,754万円
最安値
3,467万円
ヴェリテ洛西口の売却査定履歴です。直近価格は3,969万円、平均価格は4,290万円、最高値は5,754万円です。
4,280万円
2016年12月
4,210万円
2016年12月
3,580万円
2016年12月
3,838万円
2016年12月
4,080万円
2017年9月
3,767万円
2017年9月
3,980万円
2018年1月
3,790万円
2018年1月
3,780万円
2018年2月
3,773万円
2018年2月
4,380万円
2018年3月
3,872万円
2018年3月
4,180万円
2018年4月
4,007万円
2018年4月
4,480万円
2018年11月
4,159万円
2018年11月
4,280万円
2019年5月
4,172万円
2019年5月
4,190万円
2020年6月
4,249万円
2020年6月
5,480万円
2020年8月
5,450万円
2020年8月
4,190万円
2020年9月
4,225万円
2020年9月
3,594万円
2021年7月
3,467万円
2021年7月
4,680万円
2021年8月
4,533万円
2021年8月
4,490万円
2022年1月
4,558万円
2022年1月
4,580万円
2022年10月
4,139万円
2022年10月
4,480万円
2023年1月
4,191万円
2023年1月
4,180万円
2023年7月
4,497万円
2023年7月
4,480万円
2023年7月
4,213万円
2023年7月
4,400万円
2023年11月
4,335万円
2023年11月
3,980万円
2024年8月
3,981万円
2024年8月
5,480万円
2025年10月
5,754万円
2025年10月
4,980万円
2025年10月
3,969万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。JR桂川駅も徒歩圏内で、用途に応じて使い分けられるのが便利。
気になる点: JRの駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、銀行などが駅周辺に揃っていて、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共用部がいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性も良く、周辺の生活環境も整っているので、子育て世代には特におすすめできます。建物のデザインも洗練されていて、毎日の暮らしが快適です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースがしっかり確保されている点も良いです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームやオプションで好みに合わせる必要がありそうです。
良い点: 築年数も浅く、外観もモダンで綺麗です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。車を頻繁に使う場合は確認が必要です。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 娯楽施設や大型商業施設は少なく、少し物足りなさを感じるかもしれません。車がないと不便な場面もありそうです。
立地や設備面で魅力はありますが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し周辺環境の充実度や、お部屋の設備にこだわりたいと感じました。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
向日市エリアの市場動向
ヴェリテ洛西口の立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ洛西口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェリテ洛西口の売却相場はいくらですか？
ヴェリテ洛西口の売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 徒歩7分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ洛西口は築11年ですが売れますか？
ヴェリテ洛西口は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。