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マンション

グランマークシティ東向日駅前

京都府向日市寺戸町小佃5-1阪急京都本線／東向日駅徒歩2分 JR東海道本線／向日町駅徒歩9分

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グランマークシティ東向日駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	1LDK	65.4〜71m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
4日前	新婚夫婦	1LDK	65.4〜71m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
5日前	新婚夫婦	1LDK	65.4〜71m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
6日前	新婚夫婦	1LDK	65.4〜71m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
7日前	新婚夫婦	1LDK	65.4〜71m2	共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

3日前

1LDK65.4〜71m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

4日前

1LDK65.4〜71m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

5日前

1LDK65.4〜71m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

6日前

1LDK65.4〜71m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

7日前

1LDK65.4〜71m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもグランマークシティ東向日駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府向日市寺戸町小佃5-1

交通

阪急京都本線／東向日駅徒歩2分 JR東海道本線／向日町駅徒歩9分

築年月

2018年2月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

304戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

65.40m² ～ 99.80m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

11062.85m²

駐車場数

270

建ぺい率

75.53%

容積率

277.67%

分譲会社

南海不動産三菱地所レジデンス南海電気鉄道

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

第６向陽小学校

中学校区域

西ノ岡中学校

備考

棟構成イーストコートサウスコートウエストコート ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

29775.34m²

建築面積

4282.15m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府向日市寺戸町小佃5-1

バルコニー面積

9.31m² ～ 17.67m²

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売却査定履歴

グランマークシティ東向日駅前の過去の取引実績

直近価格

4,780万円

平均価格

4,829万円

最高値

9,180万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 300万円）

3,880万円

2018年4月

3,880万

3,601万円

2018年4月

3,601万

4,980万円

2018年5月

4,980万

4,742万円

2018年5月

4,742万

5,880万円

2018年5月

5,880万

5,827万円

2018年5月

5,827万

4,480万円

2018年6月

4,480万

4,172万円

2018年6月

4,172万

4,650万円

2018年6月

4,650万

4,875万円

2018年6月

4,875万

3,980万円

2018年8月

3,980万

4,188万円

2018年8月

4,188万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,120万円

2018年9月

4,120万

4,350万円

2018年9月

4,350万

4,786万円

2018年9月

4,786万

4,580万円

2018年9月

4,580万

4,196万円

2018年9月

4,196万

6,580万円

2018年9月

6,580万

6,124万円

2018年9月

6,124万

4,280万円

2018年12月

4,280万

4,172万円

2018年12月

4,172万

4,490万円

2018年12月

4,490万

4,253万円

2018年12月

4,253万

6,380万円

2019年2月

6,380万

6,513万円

2019年2月

6,513万

6,580万円

2019年3月

6,580万

6,416万円

2019年3月

6,416万

4,300万円

2019年3月

4,300万

4,297万円

2019年3月

4,297万

5,080万円

2019年5月

5,080万

4,770万円

2019年5月

4,770万

4,650万円

2019年6月

4,650万

4,849万円

2019年6月

4,849万

6,380万円

2019年8月

6,380万

6,204万円

2019年8月

6,204万

4,980万円

2019年8月

4,980万

4,759万円

2019年8月

4,759万

4,880万円

2019年9月

4,880万

5,027万円

2019年9月

5,027万

5,980万円

2019年9月

5,980万

6,487万円

2019年9月

6,487万

4,300万円

2019年9月

4,300万

4,310万円

2019年9月

4,310万

4,560万円

2019年9月

4,560万

4,590万円

2019年9月

4,590万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,721万円

2019年9月

4,721万

4,380万円

2019年11月

4,380万

4,748万円

2019年11月

4,748万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,481万円

2020年1月

4,481万

4,150万円

2020年1月

4,150万

4,179万円

2020年1月

4,179万

3,980万円

2020年2月

3,980万

4,204万円

2020年2月

4,204万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,974万円

2020年2月

3,974万

4,350万円

2020年3月

4,350万

4,383万円

2020年3月

4,383万

4,490万円

2020年4月

4,490万

4,512万円

2020年4月

4,512万

4,380万円

2020年5月

4,380万

4,482万円

2020年5月

4,482万

4,280万円

2020年6月

4,280万

4,238万円

2020年6月

4,238万

4,480万円

2020年6月

4,480万

4,425万円

2020年6月

4,425万

4,180万円

2020年7月

4,180万

4,488万円

2020年7月

4,488万

4,480万円

2020年7月

4,480万

4,245万円

2020年7月

4,245万

4,150万円

2020年8月

4,150万

3,952万円

2020年8月

3,952万

4,100万円

2020年9月

4,100万

4,270万円

2020年9月

4,270万

3,680万円

2020年12月

3,680万

4,196万円

2020年12月

4,196万

4,280万円

2020年12月

4,280万

4,057万円

2020年12月

4,057万

5,400万円

2020年12月

5,400万

5,279万円

2020年12月

5,279万

4,150万円

2021年2月

4,150万

3,938万円

2021年2月

3,938万

4,180万円

2021年2月

4,180万

4,091万円

2021年2月

4,091万

4,100万円

2021年2月

4,100万

4,080万円

2021年2月

4,080万

4,480万円

2021年3月

4,480万

4,276万円

2021年3月

4,276万

4,180万円

2021年4月

4,180万

4,277万円

2021年4月

4,277万

4,380万円

2021年4月

4,380万

4,028万円

2021年4月

4,028万

4,480万円

2021年4月

4,480万

3,880万円

2021年4月

3,880万

4,012万円

2021年4月

4,012万

5,400万円

2021年7月

5,400万

5,336万円

2021年7月

5,336万

4,880万円

2021年7月

4,880万

4,693万円

2021年7月

4,693万

4,680万円

2021年9月

4,680万

4,458万円

2021年9月

4,458万

4,699万円

2021年10月

4,699万

4,298万円

2021年10月

4,298万

4,480万円

2021年10月

4,480万

4,273万円

2021年10月

4,273万

3,980万円

2021年11月

3,980万

4,052万円

2021年11月

4,052万

4,280万円

2021年11月

4,280万

4,177万円

2021年11月

4,177万

3,980万円

2022年1月

3,980万

4,247万円

2022年1月

4,247万

4,499万円

2022年1月

4,499万

4,257万円

2022年1月

4,257万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,355万円

2022年3月

4,355万

4,980万円

2022年4月

4,980万

4,587万円

2022年4月

4,587万

4,475万円

2022年5月

4,475万

4,182万円

2022年5月

4,182万

4,380万円

2022年6月

4,380万

4,301万円

2022年6月

4,301万

3,580万円

2022年7月

3,580万

4,176万円

2022年7月

4,176万

4,880万円

2022年7月

4,880万

4,733万円

2022年7月

4,733万

5,280万円

2022年7月

5,280万

4,777万円

2022年7月

4,777万

4,480万円

2022年8月

4,480万

4,307万円

2022年8月

4,307万

4,299万円

2022年9月

4,299万

4,240万円

2022年9月

4,240万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,603万円

2022年9月

4,603万

3,480万円

2022年9月

3,480万

4,249万円

2022年9月

4,249万

5,780万円

2022年9月

5,780万

4,875万円

2022年9月

4,875万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,262万円

2022年9月

4,262万

4,780万円

2022年11月

4,780万

4,796万円

2022年11月

4,796万

4,475万円

2022年11月

4,475万

4,261万円

2022年11月

4,261万

5,480万円

2022年12月

5,480万

4,926万円

2022年12月

4,926万

4,980万円

2023年5月

4,980万

4,901万円

2023年5月

4,901万

5,400万円

2023年7月

5,400万

5,569万円

2023年7月

5,569万

4,380万円

2023年9月

4,380万

4,477万円

2023年9月

4,477万

9,180万円

2023年9月

9,180万

6,753万円

2023年9月

6,753万

4,280万円

2023年10月

4,280万

4,052万円

2023年10月

4,052万

4,800万円

2023年11月

4,800万

4,360万円

2023年11月

4,360万

5,080万円

2023年11月

5,080万

4,764万円

2023年11月

4,764万

4,690万円

2024年1月

4,690万

4,824万円

2024年1月

4,824万

5,460万円

2024年3月

5,460万

5,550万円

2024年3月

5,550万

5,504万円

2024年3月

5,504万

6,180万円

2024年4月

6,180万

5,947万円

2024年4月

5,947万

8,400万円

2024年4月

8,400万

7,075万円

2024年4月

7,075万

5,780万円

2024年5月

5,780万

5,192万円

2024年5月

5,192万

4,900万円

2024年6月

4,900万

5,423万円

2024年6月

5,423万

5,000万円

2024年6月

5,000万

4,951万円

2024年6月

4,951万

5,480万円

2024年6月

5,480万

5,889万円

2024年6月

5,889万

5,980万円

2024年7月

5,980万

6,166万円

2024年7月

6,166万

5,950万円

2024年7月

5,950万

6,149万円

2024年7月

6,149万

4,700万円

2024年7月

4,700万

4,858万円

2024年7月

4,858万

5,700万円

2024年8月

5,700万

5,112万円

2024年8月

5,112万

5,480万円

2024年8月

5,480万

5,380万円

2024年9月

5,380万

5,929万円

2024年9月

5,929万

5,800万円

2024年10月

5,800万

6,210万円

2024年10月

6,210万

5,190万円

2024年12月

5,190万

5,637万円

2024年12月

5,637万

7,950万円

2025年1月

7,950万

6,996万円

2025年1月

6,996万

5,180万円

2025年1月

5,180万

4,992万円

2025年1月

4,992万

4,360万円

2025年3月

4,360万

4,215万円

2025年3月

4,215万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,318万円

2025年3月

4,318万

4,380万円

2025年4月

4,380万

4,382万円

2025年4月

4,382万

4,580万円

2025年5月

4,580万

4,630万円

2025年5月

4,630万

4,170万円

2025年6月

4,170万

4,268万円

2025年6月

4,268万

4,380万円

2025年6月

4,380万

4,568万円

2025年6月

4,568万

7,660万円

2025年6月

7,660万

6,946万円

2025年6月

6,946万

4,380万円

2025年7月

4,380万

4,497万円

2025年7月

4,497万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,326万円

2025年8月

4,326万

4,800万円

2025年9月

4,800万

4,522万円

2025年9月

4,522万

4,380万円

2025年10月

4,380万

4,438万円

2025年10月

4,438万

4,780万円

2025年11月

4,780万

4,368万円

2025年11月

4,368万

5,480万円

2025年11月

5,480万

5,193万円

2025年11月

5,193万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,360万円

2026年1月

5,360万

5,080万円

2026年2月

5,080万

4,780万円

2026年2月

4,780万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町小佃5-1

口コミ・レビュー

向日市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急東向日駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も止まるので大阪や京都へのアクセスが抜群です。JR向日町駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので買い物施設は充実しています。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、子育て世代には助かります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。公園はもう少し多いと嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがあります。

駅近で利便性は非常に高いマンションです。子育てに必要な施設も揃っており、ファミリー層にはおすすめです。ただ、周辺は線路沿いなので、電車の音は多少気になります。全体的には満足しています。

京都転勤族さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。特にファミリータイプだと荷物が増えるので。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には日常使いできるお店が多く、生活に困ることはありません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: いわゆる『街』という雰囲気はなく、やや落ち着きすぎている印象。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かも。

立地と設備面では満足していますが、周辺の活気はあまり感じられません。静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。共用部や設備は新しいので快適に過ごせています。

向日市エリアの市場動向

グランマークシティ東向日駅前の立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／東向日駅徒歩2分 JR東海道本線／向日町駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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グランマークシティ東向日駅前に関するよくある質問

グランマークシティ東向日駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

グランマークシティ東向日駅前の売却相場はいくらですか？

グランマークシティ東向日駅前の売却相場は、阪急京都本線／東向日駅徒歩2分 JR東海道本線／向日町駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランマークシティ東向日駅前は築8年ですが売れますか？

グランマークシティ東向日駅前は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は？

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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