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マンション

ジオグランデ岡本一丁目

兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分
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ジオグランデ岡本一丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
84.7〜91m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
84.7〜91m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
84.7〜91m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
84.7〜91m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
84.7〜91m2

JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市立本山第一小学校に通いやすいこと

上記以外にもジオグランデ岡本一丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
84.70m² ~ 151.44m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
北北西
敷地面積
1027.78m²
駐車場数
16
建ぺい率
73.53%・76.69%
容積率
255.51%・283.48%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神不動産
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3617.21m²
建築面積
755.64m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4
バルコニー面積
2.91m² ~ 12.06m²
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売却査定履歴

ジオグランデ岡本一丁目の過去の取引実績

直近価格

2億5,055万円

平均価格

2億1,235万円

最高値

2億5,055万円

最安値

9,480万円

上昇傾向(前回比 +55万円

ジオグランデ岡本一丁目の売却査定履歴です。直近価格は2億5,055万円、平均価格は2億1,235万円、最高値は2億5,055万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩2分という驚異的な近さ。JRで大阪方面、阪急で神戸三宮方面へアクセス抜群で、日常の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、岡本商店街や駅周辺にはおしゃれなカフェやショップ、スーパーも揃っていて生活しやすい。神戸市立本山第一小学校の学区なのも子育て世代には安心材料。

気になる点: 週末は多少賑やかになることがある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたモダンなデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、全体的に高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も良いです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が最大の魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが良いと思いました。特に4LDKの部屋は、ファミリーでも十分な広さがあり、収納も工夫されていました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、将来的な修繕計画などは確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、周辺の商業施設も充実しているので、買い物や外食には困らなそう。公園なども近くにあり、子育て環境としては魅力的。

気になる点: 坂道は少ないですが、夏場は日差しが強いかもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さと周辺環境の良さは大きなポイントです。ただ、築年数も8年近く経っており、新築時ほどの価格ではありません。部屋の広さや設備は満足できそうですが、管理体制や将来性について、もう少し詳しく調べたいと思います。

神戸市エリアの市場動向

ジオグランデ岡本一丁目の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオグランデ岡本一丁目に関するよくある質問

ジオグランデ岡本一丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオグランデ岡本一丁目の売却相場はいくらですか?

ジオグランデ岡本一丁目の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオグランデ岡本一丁目は築9年ですが売れますか?

ジオグランデ岡本一丁目は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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