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マンション

ジオグランデ岡本一丁目

兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分
築年月
2016年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
84.70m² ~ 151.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
北北西
敷地面積
1027.78m²
駐車場数
16
建ぺい率
73.53%・76.69%
容積率
255.51%・283.48%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神不動産
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3617.21m²
建築面積
755.64m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目8-4
バルコニー面積
2.91m² ~ 12.06m²

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩2分という驚異的な近さ。JRで大阪方面、阪急で神戸三宮方面へアクセス抜群で、日常の通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、岡本商店街や駅周辺にはおしゃれなカフェやショップ、スーパーも揃っていて生活しやすい。神戸市立本山第一小学校の学区なのも子育て世代には安心材料。

気になる点: 週末は多少賑やかになることがある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練されたモダンなデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、全体的に高級感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気も良いです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境が両立している点が最大の魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが良いと思いました。特に4LDKの部屋は、ファミリーでも十分な広さがあり、収納も工夫されていました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、将来的な修繕計画などは確認が必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、周辺の商業施設も充実しているので、買い物や外食には困らなそう。公園なども近くにあり、子育て環境としては魅力的。

気になる点: 坂道は少ないですが、夏場は日差しが強いかもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅からの近さと周辺環境の良さは大きなポイントです。ただ、築年数も8年近く経っており、新築時ほどの価格ではありません。部屋の広さや設備は満足できそうですが、管理体制や将来性について、もう少し詳しく調べたいと思います。

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