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マンション

ワコーレ岡本ザ・レジデンス

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
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ワコーレ岡本ザ・レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
70.53〜77m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

4日前
70.53〜77m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

6日前
70.53〜77m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
70.53〜77m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前
70.53〜77m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレ岡本ザ・レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8
交通
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.53m² ~ 102.21m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1638.05m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
シーズ不動産販売和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立本山第二小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
延床面積
4884.91m²
建築面積
921.63m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8
バルコニー面積
13.14m² ~ 33.00m²
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売却査定履歴

ワコーレ岡本ザ・レジデンスの過去の取引実績

直近価格

8,971万円

平均価格

9,294万円

最高値

1億1,980万円

最安値

6,480万円

下落傾向(前回比 409万円

ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,971万円、平均価格は9,294万円、最高値は1億1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8

口コミ・レビュー

岡本暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分、JR摂津本山駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのが非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、散歩が楽しいです。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: スーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは高級感があり、帰宅するたびに気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境の落ち着きは抜群だと感じています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。

神戸ライフを満喫中さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、都心部のマンションとしては開放感があります。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に暮らせています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し安心できると嬉しいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、不便を感じません。神戸らしい洗練された街並みで、四季折々の風景も楽しめます。住んでいて心地よいです。

気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあるとさらに良いかもしれません。

理想としていた神戸での暮らしを実現できたマンションです。岡本というブランド力もあり、住むだけでステータスを感じます。建物、設備、立地、全てにおいて満足しています。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ岡本ザ・レジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ岡本ザ・レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ岡本ザ・レジデンスは築7年ですが売れますか?

ワコーレ岡本ザ・レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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