ワコーレ岡本ザ・レジデンス
ワコーレ岡本ザ・レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.53〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.53〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.53〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.53〜77m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.53〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立本山第二小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ岡本ザ・レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ岡本ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
8,971万円
平均価格
9,294万円
最高値
1億1,980万円
最安値
6,480万円
ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,971万円、平均価格は9,294万円、最高値は1億1,980万円です。
1億1,600万円
2021年11月
1億1,455万円
2021年11月
8,780万円
2022年4月
9,270万円
2022年4月
7,680万円
2022年6月
7,625万円
2022年6月
1億1,980万円
2022年7月
1億1,107万円
2022年7月
6,680万円
2022年9月
7,322万円
2022年9月
7,480万円
2022年9月
7,452万円
2022年9月
7,180万円
2022年10月
7,407万円
2022年10月
1億1,580万円
2022年12月
1億585万円
2022年12月
1億1,580万円
2023年1月
1億335万円
2023年1月
6,680万円
2023年3月
7,184万円
2023年3月
1億1,980万円
2023年5月
1億524万円
2023年5月
6,480万円
2023年6月
7,156万円
2023年6月
1億1,480万円
2023年9月
1億389万円
2023年9月
1億980万円
2023年12月
1億518万円
2023年12月
9,380万円
2025年12月
8,971万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩6分、JR摂津本山駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのが非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、散歩が楽しいです。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは高級感があり、帰宅するたびに気持ちが良いです。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境の落ち着きは抜群だと感じています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、都心部のマンションとしては開放感があります。キッチンやバスルームなどの設備も新しく、快適に暮らせています。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し安心できると嬉しいです。
良い点: 徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、不便を感じません。神戸らしい洗練された街並みで、四季折々の風景も楽しめます。住んでいて心地よいです。
気になる点: 強いて言えば、もう少し緑豊かな公園が近くにあるとさらに良いかもしれません。
理想としていた神戸での暮らしを実現できたマンションです。岡本というブランド力もあり、住むだけでステータスを感じます。建物、設備、立地、全てにおいて満足しています。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ岡本ザ・レジデンスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ岡本ザ・レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ岡本ザ・レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ岡本ザ・レジデンスは築7年ですが売れますか?
ワコーレ岡本ザ・レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
